قطعة أرض للبناء في دورتموند-فيخلينغهوفن — منزل لأسرة واحدة أو منزل متعدد الأسر بمساحة سكنية تصل إلى 400 م²

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن قطعة الأرض هذه

تقع قطعة الأرض البالغة مساحتها 753 م² في منطقة سكنية هادئة ومستقرة في دورتموند-فيخلينغهوفن — إحدى أكثر المناطق السكنية طلبًا وثباتًا في القيمة في جنوب دورتموند. وتوفر قطعة الأرض، المحاطة بمنازل مستقلة لأسرة واحدة وأسرتين ذات حدائق معتنى بها وبالقرب المباشر من الغابة، مزيجًا نادرًا من الطبيعة والهدوء والارتباط الحضري.

ما يميزها: خياران واضحان للاستثمار — في موقع واحد.
وفقًا للمادة § 34 من قانون البناء الألماني (BauGB)، تتيح قطعة الأرض بناء منزل راقٍ لأسرة واحدة بمساحة سكنية تقارب 280–360 م²، أو منزل متعدد الأسر يضم 3–4 وحدات سكنية وبمساحة سكنية تقارب 320–400 م².

وبذلك تناسب قطعة الأرض المستخدمين والمستثمرين الراغبين في السكن، والعائلات التي ترغب في تنفيذ منزل أحلامها الفردي، وكذلك شركات التطوير العقاري ومطوري المشاريع والمستثمرين الذين يركزون على العائد. ويبلغ متوسط سعر المتر المربع السكني للبناء الجديد في جنوب دورتموند حاليًا نحو 3.627 €/م² — وهو أساس قابل للحساب لتطوير المشروع.

قطعة الأرض موصولة بالكامل بشبكات المرافق، ومتاحة فورًا، وقابلة للنقل خالية من الأعباء. وقد تم تقليل الأشجار الموجودة في ربيع عام 2026، مما أدى إلى تحسين ظروف الإضاءة وإمكانية البناء بشكل ملحوظ — وهي نقطة انطلاق مثالية لمشروع بناء فردي أو مشروع تطوير عقاري قابل للحساب.

يسعدنا، عند الطلب، إعداد حساب تقديري للمشروع أو ترشيح مهندس معماري مناسب لإجراء الاستفسار المسبق عن البناء.

الموقع