| Superficie de vida aprox. | 120 m² |
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| Zona de terreno | 753 m² |
|---|
| Precio de compra | 369.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.075,00 €/m² |
| Comisión | 3.57 |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste terreno edificable de 753 m² se encuentra en una zona residencial tranquila y consolidada de Dortmund-Wichlinghofen — una de las zonas residenciales más demandadas y de mayor estabilidad de valor en el sur de Dortmund. Enclavado entre casas unifamiliares y bifamiliares independientes con jardines cuidados y proximidad inmediata al bosque, el terreno ofrece una combinación poco común de naturaleza, tranquilidad y conexión urbana.
Lo especial: Dos claras opciones de aprovechamiento — una sola ubicación.
Según el § 34 BauGB, el terreno permite tanto una vivienda unifamiliar de alta calidad con aprox. 280–360 m² de superficie habitable como un edificio plurifamiliar con 3–4 unidades residenciales y aprox. 320–400 m² de superficie habitable.
Así, el terreno es adecuado tanto para usuarios finales exigentes y familias que desean realizar su casa de ensueño individual, como para promotores, desarrolladores de proyectos e inversores de capital con enfoque en rentabilidad. El precio medio de superficie habitable para obra nueva en el sur de Dortmund se sitúa actualmente en aprox. 3.627 €/m² — una base calculable para el desarrollo del proyecto.
El terreno cuenta con todas las infraestructuras, está disponible de inmediato y puede transmitirse libre de cargas. La arboleda fue reducida en la primavera de 2026, mejorando notablemente las condiciones de luz y la edificabilidad — una situación de partida ideal para un proyecto de construcción individual o un proyecto calculable para un promotor.
Con gusto le elaboramos, previa solicitud, un cálculo indicativo del proyecto o le facilitamos un arquitecto adecuado para la consulta urbanística previa.
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