Intrekken en je meteen thuis voelen: volledig gerenoveerd 3-kamerappartement met balkon en garage

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Deze ca. 75 m² grote 3-kamerkoopwoning op de 2e verdieping is begin 2026 grondig gerenoveerd en opgeknapt. Daarmee is de woning volledig instapklaar – noch de vloeren, noch de ramen, badkamer of elektrische installatie hoeven nog te worden aangepakt.
De indeling is helder: vanuit de hal met een doorlopende garderobekast zijn alle kamers afzonderlijk bereikbaar. De woon- en eetruimte is de ruimste kamer van de woning en biedt tegelijk plaats aan een grote zithoek en een volwaardige eettafel. Vanuit hier bereikt u direct het ca. 7 m² grote balkon.
De aangrenzende keuken is uitgerust met een hoogwaardige inbouwkeuken, die bij de koopprijs is inbegrepen – met keramische kookplaat, oven, afzuigkap en volop bergruimte. De slaapkamer biedt plaats aan een groot tweepersoonsbed en een ruime kastenwand. De derde kamer wordt momenteel als werkkamer gebruikt en is eveneens geschikt als kinder-, gasten- of kleedkamer.
De badkamer met daglicht is in het kader van de renovatie volledig opnieuw ingericht: gelijkvloerse douche met regendouche, ingebouwde kranen, hangend toilet, wastafel met spiegelkast, elektrische handdoekradiator en aansluiting voor een wasmachine.
Tot de woning behoren bovendien een garage, een extra parkeerplaats, een eigen kelderruimte, een bergruimte op zolder en medegebruik van een aparte wasruimte voor wasmachine en droger.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

•Begin 2026 grondig gerenoveerd en opgeknapt
•Hoogwaardige vinylvloer in woon-, eet- en slaapgedeelte
•Grote tegels van fijn steengoed in hal, keuken en badkamer
•Driedubbele beglazing van het merk Schüco
•Inbouwkeuken met keramische kookplaat, oven en afzuigkap – bij de koopprijs inbegrepen
•Badkamer met daglicht, gelijkvloerse douche, regendouche en ingebouwde kranen
•Hangend toilet, wastafel met spiegelkast, elektrische handdoekradiator
•Aansluiting voor wasmachine in de badkamer, daarnaast aparte wasruimte in het gebouw
•Balkon van ca. 7 m², direct toegankelijk vanuit de woonruimte
•Garage en een extra parkeerplaats
•Eigen kelderruimte en bergruimte op zolder
•Centrale olieverwarming

Overige gevallen

De woning wordt momenteel door de eigenaar zelf bewoond en is vanaf 01.11.2026 beschikbaar voor bewoning. De verkoop vindt rechtstreeks plaats door de eigenaar – voor de koper zijn er geen makelaarskosten.
De koopprijs van de woning bedraagt 139.999 €. De bijbehorende garage wordt verkocht voor een extra bedrag van 10.000 €. De maandelijkse servicekosten bedragen 337 €. Daar komen de gebruikelijke bijkomende aankoopkosten bij (overdrachtsbelasting NRW 6,5 %, notaris- en kadasterkosten circa 1,5 – 2,0 %).
Bezichtigingen op afspraak – ook op korte termijn.

Locatie

Locatie

Het appartement ligt in een rustige woonstraat in Lüdenscheid (Ostendorf/Brügge). Lüdenscheid is met ongeveer 71.000 inwoners de districtshoofdstad van de Märkische Kreis en ligt midden in het Sauerland – bossen en recreatiegebieden beginnen praktisch voor de deur. Via de A45 is de regio verbonden met Hagen, het Ruhrgebied en de omgeving van Siegen