Заселяйтеся та насолоджуйтеся комфортом: повністю відремонтована 3-кімнатна квартира з балконом і гаражем

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цю квартиру

Ця 3-кімнатна власна квартира площею близько 75 м² на 2-му поверсі була комплексно відремонтована та оновлена на початку 2026 року. Вона повністю готова до заселення — не потрібно займатися ні підлогами, ні вікнами, ні ванною кімнатою, ні електропроводкою.
Планування чітке: з коридору з суцільним рядом вбудованих шаф-вішалок є окремий доступ до всіх кімнат. Вітальня та їдальня — найбільше приміщення квартири, де одночасно достатньо місця для великої м’якої групи та повноцінного обіднього столу. Звідси є прямий вихід на балкон площею близько 7 м².
Прилегла кухня обладнана якісною вбудованою кухнею, яка включена у вартість придбання, — з керамічною варильною поверхнею, духовою шафою, витяжкою та великою кількістю місця для зберігання. У спальні достатньо місця для великого двоспального ліжка та місткої шафової стінки. Третя кімната наразі використовується як кабінет і так само підходить як дитяча, гостьова або гардеробна.
Ванна кімната з природним освітленням у межах ремонту була повністю переоблаштована: душ без порога з верхньою тропічною лійкою, приховані змішувачі, підвісний унітаз, умивальник із дзеркальною шафкою, електричний рушникосушар і підключення для пральної машини.
До квартири також належать гараж, ще одне паркомісце, власне підвальне приміщення, місце для зберігання на горищі, а також спільне користування окремою пральнею для пральної та сушильної машин.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

•Комплексно відремонтована та оновлена на початку 2026 року
•Високоякісне вінілове покриття у вітальні, їдальні та спальні
•Великоформатна керамогранітна плитка в коридорі, кухні та ванній кімнаті
•Вікна марки Schüco з потрійним склінням
•Вбудована кухня з керамічною варильною поверхнею, духовою шафою та витяжкою — включена у вартість придбання
•Ванна кімната з природним освітленням, душем без порога, верхньою тропічною лійкою та прихованими змішувачами
•Підвісний унітаз, умивальник із дзеркальною шафкою, електричний рушникосушар
•Підключення для пральної машини у ванній кімнаті, додатково — окрема пральня в будинку
•Балкон площею близько 7 м² із прямим доступом із житлової зони
•Гараж і ще одне паркомісце
•Власне підвальне приміщення та місце для зберігання на горищі
•Центральне опалення на мазуті

інше

Наразі власник проживає у квартирі самостійно, і з 01.11.2026 вона буде вільна для заселення. Продаж здійснюється безпосередньо власником — покупець не сплачує комісії агентству нерухомості.
Вартість квартири становить 139.999 €. Гараж, що належить до неї, продається за додаткові 10.000 €. Щомісячний внесок за утримання будинку становить 337 €. Додатково сплачуються звичайні супутні витрати при придбанні (податок на придбання нерухомості у Північному Рейні-Вестфалії — 6,5 %, витрати на нотаріуса та внесення до земельного реєстру — близько 1,5 – 2,0 %).
Перегляди за домовленістю — за можливості також у найкоротший термін.

Розташування

Опис місця розташування

Квартира розташована на тихій житловій вулиці в Люденшайді (Остендорф/Брюгге). Люденшайд із приблизно 71 000 жителями є адміністративним центром району Меркіш і розташований у самому серці Зауерланду – ліс і зони відпочинку починаються практично біля самого будинку. Через автомагістраль A45 регіон сполучений із Гагеном, Рурською областю та районом Зіґена