Wohnzimmer
Flur
Küche
Schlafzimmer
Badezimmer
Drittes Zimmer
Balkon mit Blick ins Grüne
| النوع | شقة |
|---|---|
| الطابق | 2 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 75 m² |
| سنة البناء | 1981 |
| غرف نوم | 2 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 3 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | زيت الوقود |
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
|---|---|
| الحالة | بحالة جيدة |
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| سعر البيع | 139.999 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,866.65 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتم تجديد وترميم شقة الملكية هذه المكوّنة من 3 غرف، والبالغة مساحتها نحو 75 م²، في الطابق الثاني في بداية عام 2026 تجديدًا شاملًا. وبذلك أصبحت جاهزة للسكن بالكامل – فلا حاجة إلى إجراء أي أعمال في الأرضيات أو النوافذ أو الحمام أو التركيبات الكهربائية.
مخطط الشقة واضح التقسيم: فمن الردهة المزودة بخط خزائن معاطف ممتد يمكن الوصول إلى جميع الغرف بشكل منفصل. وتُعد منطقة المعيشة وتناول الطعام أكبر غرف الشقة، وتوفر مساحة لمجموعة جلوس كبيرة وطاولة طعام كاملة في الوقت نفسه. ومن هنا يمكن الوصول مباشرة إلى الشرفة التي تبلغ مساحتها نحو 7 م².
المطبخ المجاور مجهز بمطبخ مدمج عالي الجودة، وهو مشمول في سعر الشراء – مع موقد سيراميك، وفرن، وشفاط، ومساحة تخزين وفيرة. تتسع غرفة النوم لسرير مزدوج كبير إلى جانب جدار خزائن واسع. وتُستخدم الغرفة الثالثة حاليًا مكتبًا، كما تصلح أيضًا غرفة أطفال أو ضيوف أو ملابس.
أُعيد تصميم حمام ضوء النهار بالكامل في إطار أعمال التجديد: دش بمستوى الأرضية مع رشاش مطري، وتركيبات مخفية، ومرحاض معلق على الحائط، ومغسلة مع خزانة مرآة، ومجفف مناشف كهربائي، وتوصيلة للغسالة.
كما تشمل الشقة مرآبًا، وموقفًا إضافيًا للسيارات، وقبوًا خاصًا، وإمكانية تخزين في العلية، فضلًا عن الاستخدام المشترك لغرفة غسيل منفصلة للغسالة والمجفف.
•تجديد وترميم شاملان في بداية عام 2026
•أرضية فينيل عالية الجودة في مناطق المعيشة وتناول الطعام والنوم
•بلاط بورسلان كبير الحجم في الردهة والمطبخ والحمام
•نوافذ ثلاثية الزجاج من علامة Schüco
•مطبخ مدمج مع موقد سيراميك وفرن وشفاط – مشمول في سعر الشراء
•حمام بضوء طبيعي مع دش بمستوى الأرضية ورشاش مطري وتركيبات مخفية
•مرحاض معلق على الحائط، ومغسلة مع خزانة مرآة، ومجفف مناشف كهربائي
•توصيلة غسالة في الحمام، بالإضافة إلى غرفة غسيل منفصلة في المبنى
•شرفة بمساحة نحو 7 م²، يمكن الوصول إليها مباشرة من منطقة المعيشة
•مرآب وموقف إضافي للسيارات
•قبو خاص وإمكانية تخزين في العلية
•تدفئة مركزية بالزيت
الشقة مشغولة حاليًا من قِبل المالك نفسه، وستكون متاحة للسكن اعتبارًا من 01.11.2026. يتم البيع مباشرةً من المالك، ولا تُفرض على المشتري أي عمولة للوسيط.
يبلغ سعر شراء الشقة 139.999 €. ويُباع المرآب الملحق بها مقابل 10.000 € إضافية. تبلغ رسوم الخدمات الشهرية للمبنى 337 €. وتُضاف إليها تكاليف الشراء الجانبية المعتادة (ضريبة نقل الملكية العقارية في ولاية NRW بنسبة 6,5 %، وتكاليف كاتب العدل والسجل العقاري بنحو 1,5 – 2,0 %).
مواعيد المعاينة حسب الاتفاق، ويسعدنا تحديدها حتى في وقت قصير.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع الشقة في شارع سكني هادئ في لودنشايد (أوستندورف/بروغه). لودنشايد هي عاصمة مقاطعة ماريشكيه كرايس، ويبلغ عدد سكانها نحو 71,000 نسمة، وتقع في قلب منطقة زاورلاند – حيث تبدأ الغابات ومناطق الاستجمام القريبة عمليًا أمام باب المنزل. ومن خلال الطريق السريع A45 ترتبط المنطقة بهاغن ومنطقة الرور ومنطقة زيغن
185.000 € VR IMMO: عِش كما لو كنت في منزلك الخاص - دون عوائق مع حديقة!58515 Lüdenscheid
155.000 € VR Immo: شقة مؤجرة مع لوجيا ومرآب وموقف سيارات في موقع متميز58515 Lüdenscheid
114.900 € استثمر برؤية مستقبلية58511 Lüdenscheid
