Wohnzimmer
Flur
Küche
Schlafzimmer
Badezimmer
Drittes Zimmer
Balkon mit Blick ins Grüne
| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 2 |
| Жилая площадь, ок. | 75 m² |
| Год построен | 1981 |
| Спальни | 2 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 3 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Нефть |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Полы в здании | 3 |
| Цена покупки | 139.999 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 866,65 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭта 3-комнатная собственная квартира площадью около 75 м² на 2-м этаже была комплексно отремонтирована и обновлена в начале 2026 года. Она полностью готова к заселению — не требуется менять ни полы, ни окна, ни ванную комнату, ни электропроводку.
Планировка чётко организована: из коридора со встроенной гардеробной линией есть отдельный доступ во все помещения. Гостиная и столовая — самое просторное помещение квартиры, где одновременно найдётся место для большой мягкой группы и полноценного обеденного стола. Отсюда можно напрямую выйти на балкон площадью около 7 м².
Примыкающая кухня оборудована качественной встроенной кухней, которая входит в стоимость покупки, — с керамической варочной панелью, духовкой, вытяжкой и большим количеством места для хранения. В спальне достаточно места для большой двуспальной кровати и вместительного шкафа. Третья комната в настоящее время используется как кабинет и также подходит для детской, гостевой или гардеробной.
Ванная комната с естественным освещением в рамках ремонта была полностью переоборудована: душ без поддона с тропическим душем, скрытая сантехническая арматура, подвесной унитаз, умывальник с зеркальным шкафчиком, электрический полотенцесушитель и подключение для стиральной машины.
К квартире также относятся гараж, ещё одно парковочное место, собственное подвальное помещение, место для хранения на чердаке, а также право совместного пользования отдельной прачечной для стиральной и сушильной машин.
•Комплексно отремонтирована и обновлена в начале 2026 года
•Высококачественный виниловый пол в гостиной, столовой и спальне
•Крупноформатная плитка из керамогранита в коридоре, кухне и ванной комнате
•Окна марки Schüco с тройным остеклением
•Встроенная кухня с керамической варочной панелью, духовкой и вытяжкой — входит в стоимость покупки
•Ванная комната с естественным освещением, душем без поддона, тропическим душем и скрытой сантехнической арматурой
•Подвесной унитаз, умывальник с зеркальным шкафчиком, электрический полотенцесушитель
•Подключение для стиральной машины в ванной комнате, дополнительно отдельная прачечная в доме
•Балкон площадью около 7 м² с прямым доступом из гостиной
•Гараж и ещё одно парковочное место
•Собственное подвальное помещение и место для хранения на чердаке
•Центральное отопление на жидком топливе
В настоящее время собственник проживает в квартире, и она будет свободна для заселения с 01.11.2026. Продажа осуществляется напрямую собственником — покупателю не нужно платить комиссию агенту.
Цена квартиры составляет 139.999 €. Прилагающийся гараж продаётся за дополнительную плату 10.000 €. Ежемесячные расходы на содержание дома составляют 337 €. Дополнительно оплачиваются обычные расходы, связанные с приобретением недвижимости (налог на приобретение недвижимости в земле Северный Рейн — Вестфалия — 6,5 %, расходы на нотариуса и внесение записи в земельную книгу — около 1,5–2,0 %).
Просмотры по договорённости — возможны и в кратчайшие сроки.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Квартира расположена на тихой жилой улице в Люденшайде (Остендорф/Брюгге). Люденшайд с населением около 71 000 жителей является административным центром района Меркишер-Крайс и находится в самом центре Зауэрланда — лес и зоны отдыха практически начинаются прямо у дома. Через автомагистраль A45 регион связан с Хагеном, Рурской областью и районом Зигена
185.000 € VR IMMO: Жизнь как в собственном доме — безбарьерная квартира с садом!58515 Lüdenscheid
155.000 € VR Immo: Сдаваемая квартира с лоджией, гаражом и парковочным местом в лучшем месте58515 Lüdenscheid
114.900 € ИНВЕСТИРОВАТЬ С ПЕРСПЕКТИВОЙ58511 Lüdenscheid
