Wohnzimmer
Flur
Küche
Schlafzimmer
Badezimmer
Drittes Zimmer
Balkon mit Blick ins Grüne
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 2 |
| Surface habitable environ. | 75 m² |
| Année de construction | 1981 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Huile |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Prix d'achat | 139.999 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 866,65 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement en copropriété de 3 pièces d’environ 75 m², situé au 2e étage, a été entièrement rénové et modernisé début 2026. Il est donc entièrement prêt à emménager : ni les sols, ni les fenêtres, ni la salle de bains, ni l’installation électrique ne nécessitent de travaux.
La distribution est clairement agencée : depuis le couloir avec sa rangée continue de penderie, toutes les pièces sont accessibles séparément. Le séjour-salle à manger est la pièce la plus spacieuse de l’appartement et offre à la fois de la place pour un grand ensemble de sièges et une véritable table à manger. De là, on accède directement au balcon d’environ 7 m².
La cuisine attenante est équipée d’une cuisine intégrée haut de gamme, incluse dans le prix d’achat, avec plaque vitrocéramique, four, hotte aspirante et de nombreux espaces de rangement. La chambre permet d’installer un grand lit double ainsi qu’un vaste ensemble d’armoires. La troisième pièce est actuellement utilisée comme bureau et peut également servir de chambre d’enfant, de chambre d’amis ou de dressing.
La salle de bains avec lumière naturelle a été entièrement réaménagée dans le cadre de la rénovation : douche de plain-pied avec douche pluie, robinetterie encastrée, WC suspendu, meuble vasque avec armoire miroir, sèche-serviettes électrique et raccordement pour lave-linge.
L’appartement comprend également un garage, une place de stationnement supplémentaire, une cave privative, un espace de rangement dans les combles ainsi que l’utilisation commune d’une buanderie séparée pour le lave-linge et le sèche-linge.
•Entièrement rénové et modernisé début 2026
•Sol en vinyle haut de gamme dans le séjour, la salle à manger et la chambre
•Carrelage en grès cérame grand format dans le couloir, la cuisine et la salle de bains
•Fenêtres à triple vitrage de la marque Schüco
•Cuisine intégrée avec plaque vitrocéramique, four et hotte aspirante – incluse dans le prix d’achat
•Salle de bains avec lumière naturelle, douche de plain-pied, douche pluie et robinetterie encastrée
•WC suspendu, meuble vasque avec armoire miroir, sèche-serviettes électrique
•Raccordement pour lave-linge dans la salle de bains, ainsi qu’une buanderie séparée dans l’immeuble
•Balcon d’environ 7 m², directement accessible depuis le séjour
•Garage et une place de stationnement supplémentaire
•Cave privative et espace de rangement dans les combles
•Chauffage central au fioul
L’appartement est actuellement occupé par son propriétaire et sera libre à partir du 01.11.2026. La vente est effectuée directement par le propriétaire – aucune commission d’agence n’est due par l’acheteur.
Le prix de vente de l’appartement est de 139.999 €. Le garage correspondant est vendu en supplément pour 10.000 €. Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à 337 €. S’ajoutent les frais d’acquisition habituels (droits de mutation NRW 6,5 %, frais de notaire et d’inscription au registre foncier environ 1,5 – 2,0 %).
Visites sur rendez-vous – également possibles à court terme.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement se trouve dans une rue résidentielle calme à Lüdenscheid(Ostendorf/Brügge). Avec environ 71 000 habitants, Lüdenscheid est le chef-lieu de l’arrondissement du Märkischer Kreis et se situe au cœur du Sauerland – la forêt et les espaces de loisirs commencent pratiquement devant la porte. La région est reliée à Hagen, à la Ruhr et à la région de Siegen par l’A45
185.000 € VR IMMO : Vivre comme dans sa propre maison - accessible sans obstacles avec jardin !58515 Lüdenscheid
155.000 € VR Immo : Appartement loué avec loggia, garage et place de stationnement dans un emplacement privilégié58515 Lüdenscheid
114.900 € INVESTIR AVEC PERSPECTIVE58511 Lüdenscheid
