Wohnzimmer
Flur
Küche
Schlafzimmer
Badezimmer
Drittes Zimmer
Balkon mit Blick ins Grüne
| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 2 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 75 m² |
| Yapım yılı | 1981 |
| Yatak odaları | 2 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 3 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Fuel oil |
| Park yerleri | 1 |
|---|---|
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Satış fiyatı | 139.999 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.866,65 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarYaklaşık 75 m² büyüklüğündeki bu 3 odalı kat mülkiyetli daire, 2. katta 2026 yılının başında kapsamlı şekilde yenilenmiş ve tadilat görmüştür. Bu nedenle tamamen taşınmaya hazırdır – zeminlerin, pencerelerin, banyonun veya elektrik tesisatının elden geçirilmesi gerekmemektedir.
Planı net ve kullanışlıdır: Kesintisiz vestiyer hattına sahip koridordan tüm odalara ayrı ayrı ulaşılır. Oturma ve yemek alanı dairenin en geniş odasıdır ve hem büyük bir oturma grubu hem de tam teşekküllü bir yemek masası için yer sunar. Buradan doğrudan yaklaşık 7 m² büyüklüğündeki balkona çıkılır.
Bitişikteki mutfak, satış fiyatına dahil olan yüksek kaliteli ankastre mutfakla donatılmıştır – seramik ocak, fırın, davlumbaz ve bol miktarda depolama alanı bulunmaktadır. Yatak odasında büyük bir çift kişilik yatak ve geniş bir gardırop duvarı için yer vardır. Üçüncü oda şu anda çalışma odası olarak kullanılmakta olup çocuk, misafir veya giyinme odası olarak da uygundur.
Gün ışığı alan banyo, tadilat kapsamında tamamen yeniden düzenlenmiştir: yağmur duş başlıklı zemine sıfır duş, sıva altı armatürler, duvara asılı klozet, aynalı dolaplı lavabo, elektrikli havlupan ve çamaşır makinesi bağlantısı.
Daireye ayrıca bir garaj, ilave bir park yeri, özel bir bodrum odası, çatı katında depolama alanı ve çamaşır makinesi ile kurutma makinesi için ayrı bir çamaşır odasının ortak kullanımı dahildir.
•2026 yılının başında kapsamlı şekilde yenilenmiş ve tadilat görmüş
•Oturma, yemek ve yatak odası alanlarında yüksek kaliteli vinil zemin
•Koridor, mutfak ve banyoda büyük ebatlı porselen seramik karolar
•Schüco marka üç camlı pencereler
•Seramik ocak, fırın ve davlumbaz içeren ankastre mutfak – satış fiyatına dahil
•Zemine sıfır duş, yağmur duş başlığı ve sıva altı armatürlere sahip gün ışığı alan banyo
•Duvara asılı klozet, aynalı dolaplı lavabo, elektrikli havlupan
•Banyoda çamaşır makinesi bağlantısı, ayrıca binada ayrı çamaşır odası
•Oturma alanından doğrudan erişilebilen yaklaşık 7 m² balkon
•Garaj ve ilave bir park yeri
•Özel bodrum odası ve çatı katında depolama alanı
•Merkezi kalorifer sistemi
Daire şu anda sahibi tarafından kullanılmaktadır ve 01.11.2026 tarihinden itibaren taşınmaya hazırdır. Satış doğrudan sahibi tarafından yapılmaktadır – alıcıdan emlakçı komisyonu alınmaz.
Dairenin satış fiyatı 139.999 €'dur. Daireye ait garaj ayrıca 10.000 € karşılığında satılmaktadır. Aylık aidat 337 €'dur. Buna olağan satın alma yan masrafları eklenir (NRW emlak edinim vergisi %6,5, noter ve tapu masrafları yaklaşık %1,5 – 2,0).
Randevu ile gezilebilir – kısa süre içinde de mümkündür.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Daire, Lüdenscheid'de (Ostendorf/Brügge) sakin bir yerleşim sokağında bulunmaktadır. Yaklaşık 71.000 nüfusuyla Lüdenscheid, Märkischer Kreis ilçesinin merkezidir ve Sauerland'ın tam ortasında yer alır – orman ve yakın çevredeki dinlenme alanları neredeyse kapının önünde başlar. A45 üzerinden bölge Hagen, Ruhr Bölgesi ve Siegen çevresine bağlıdır
185.000 € VR IMMO: Kendi evinizde yaşamak gibi - engelsiz erişim ve bahçeli!58515 Lüdenscheid
155.000 € VR Immo: En iyi konumda kiracılı, loggialı, garajlı ve otoparklı daire58515 Lüdenscheid
114.900 € GELECEK VADEDEN YATIRIM58511 Lüdenscheid
