Wprowadź się i czuj się dobrze: całkowicie wyremontowane 3-pokojowe mieszkanie z balkonem i garażem

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

To przestronne, ok. 75 m², 3-pokojowe mieszkanie własnościowe na 2. piętrze zostało kompleksowo wyremontowane i odnowione na początku 2026 roku. Jest więc w pełni gotowe do zamieszkania – nie ma potrzeby zajmowania się podłogami, oknami, łazienką ani instalacją elektryczną.
Układ pomieszczeń jest przejrzysty: z przedpokoju z ciągłą zabudową garderobianą prowadzą wejścia do wszystkich pomieszczeń. Salon z jadalnią jest największym pomieszczeniem mieszkania i oferuje jednocześnie miejsce na dużą część wypoczynkową oraz pełnowymiarowy stół jadalny. Stąd można bezpośrednio wyjść na balkon o powierzchni ok. 7 m².
Przylegająca kuchnia jest wyposażona w wysokiej jakości zabudowę kuchenną, zawartą w cenie zakupu – z płytą ceramiczną, piekarnikiem, okapem i dużą ilością miejsca do przechowywania. W sypialni zmieści się duże łóżko małżeńskie wraz z obszerną zabudową szaf. Trzeci pokój jest obecnie wykorzystywany jako gabinet i równie dobrze nadaje się na pokój dziecięcy, gościnny lub garderobę.
Łazienka z dostępem do światła dziennego została w ramach remontu całkowicie przeprojektowana: prysznic bez brodzika z deszczownicą, armatura podtynkowa, podwieszana toaleta, umywalka z szafką z lustrem, elektryczny grzejnik łazienkowy oraz przyłącze pralki.
Do mieszkania należą ponadto garaż, dodatkowe miejsce parkingowe, własna komórka piwniczna, miejsce do przechowywania na poddaszu oraz możliwość korzystania z oddzielnej pralni na pralkę i suszarkę.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

•Kompleksowo wyremontowane i odnowione na początku 2026 roku
•Wysokiej jakości podłoga winylowa w salonie, jadalni i sypialni
•Wielkoformatowe płytki z gresu porcelanowego w przedpokoju, kuchni i łazience
•Okna marki Schüco z potrójnymi szybami
•Zabudowa kuchenna z płytą ceramiczną, piekarnikiem i okapem – zawarta w cenie zakupu
•Łazienka z dostępem do światła dziennego, prysznicem bez brodzika, deszczownicą i armaturą podtynkową
•Podwieszana toaleta, umywalka z szafką z lustrem, elektryczny grzejnik łazienkowy
•Przyłącze pralki w łazience, dodatkowo oddzielna pralnia w budynku
•Balkon o powierzchni ok. 7 m², dostępny bezpośrednio z salonu
•Garaż i dodatkowe miejsce parkingowe
•Własna komórka piwniczna i miejsce do przechowywania na poddaszu
•Centralne ogrzewanie olejowe

Inne

Mieszkanie jest obecnie zamieszkane przez właściciela i będzie dostępne od 01.11.2026. Sprzedaż odbywa się bezpośrednio od właściciela – kupujący nie ponosi kosztów prowizji dla pośrednika.
Cena mieszkania wynosi 139.999 €. Przynależny garaż jest sprzedawany za dodatkowe 10.000 €. Miesięczne opłaty eksploatacyjne wynoszą 337 €. Do tego dochodzą standardowe dodatkowe koszty zakupu (podatek od nabycia nieruchomości w NRW 6,5 %, koszty notarialne i wpisu do księgi wieczystej około 1,5 – 2,0 %).
Terminy oględzin do uzgodnienia – chętnie również w krótkim terminie.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Mieszkanie znajduje się przy spokojnej ulicy mieszkaniowej w Lüdenscheid (Ostendorf/Brügge). Lüdenscheid, liczące około 71 000 mieszkańców, jest miastem powiatowym powiatu Märkischer Kreis i leży w samym sercu Sauerlandu – lasy i tereny rekreacyjne zaczynają się praktycznie tuż za progiem. Dzięki autostradzie A45 region ma połączenie z Hagen, Zagłębiem Ruhry i okolicami Siegen