Wohnzimmer
Flur
Küche
Schlafzimmer
Badezimmer
Drittes Zimmer
Balkon mit Blick ins Grüne
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 2 |
| Superficie de vida aprox. | 75 m² |
| Año construido | 1981 |
| Dormitorios | 2 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Precio de compra | 139.999 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.866,65 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste piso en propiedad de 3 habitaciones, de aproximadamente 75 m² y situado en la 2.ª planta, fue ampliamente reformado y renovado a principios de 2026. Por tanto, está completamente listo para entrar a vivir: no es necesario renovar ni los suelos, ni las ventanas, ni el baño ni la instalación eléctrica.
La distribución es clara: desde el recibidor, con una hilera continua de armarios roperos, se accede por separado a todas las estancias. La sala de estar y comedor es la estancia más amplia del piso y ofrece espacio tanto para un gran conjunto de asientos como para una mesa de comedor completa. Desde aquí se accede directamente al balcón de aproximadamente 7 m².
La cocina contigua está equipada con una cocina amueblada de alta calidad, incluida en el precio de compra, con placa vitrocerámica, horno, campana extractora y abundante espacio de almacenamiento. El dormitorio ofrece espacio para una cama doble grande y un amplio frente de armarios. La tercera habitación se utiliza actualmente como despacho y también es adecuada como habitación infantil, de invitados o vestidor.
El baño con luz natural fue completamente rediseñado durante la reforma: ducha a ras de suelo con rociador de lluvia, grifería empotrada, inodoro suspendido, lavabo con armario con espejo, radiador toallero eléctrico y conexión para lavadora.
El piso también incluye un garaje, otra plaza de aparcamiento, un trastero privado en el sótano, espacio de almacenamiento en el desván y el uso compartido de un lavadero independiente para lavadora y secadora.
•Reformado y renovado ampliamente a principios de 2026
•Suelo de vinilo de alta calidad en las zonas de estar, comedor y dormitorio
•Azulejos de gres porcelánico de gran formato en el recibidor, la cocina y el baño
•Ventanas con triple acristalamiento de la marca Schüco
•Cocina amueblada con placa vitrocerámica, horno y campana extractora, incluida en el precio de compra
•Baño con luz natural, ducha a ras de suelo, rociador de lluvia y grifería empotrada
•Inodoro suspendido, lavabo con armario con espejo, radiador toallero eléctrico
•Conexión para lavadora en el baño y, adicionalmente, lavadero independiente en el edificio
•Balcón de aproximadamente 7 m², accesible directamente desde la sala de estar
•Garaje y otra plaza de aparcamiento
•Trastero privado en el sótano y espacio de almacenamiento en el desván
•Calefacción central de gasóleo
La vivienda está actualmente ocupada por el propio propietario y estará disponible a partir del 01.11.2026. La venta se realiza directamente por el propietario: el comprador no tendrá que pagar comisión inmobiliaria.
El precio de compra de la vivienda es de 139.999 €. El garaje correspondiente se vende por 10.000 € adicionales. Los gastos mensuales de comunidad ascienden a 337 €. A esto se añaden los gastos habituales de adquisición (impuesto de transmisiones patrimoniales de Renania del Norte-Westfalia 6,5 %, gastos de notaría y registro de la propiedad aproximadamente 1,5 – 2,0 %).
Visitas con cita previa, también a corto plazo.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
El piso está situado en una tranquila calle residencial de Lüdenscheid (Ostendorf/Brügge). Lüdenscheid, con alrededor de 71.000 habitantes, es la capital del distrito de Märkischer Kreis y se encuentra en el corazón del Sauerland; los bosques y las zonas de recreo cercanas comienzan prácticamente a la puerta de casa. A través de la A45, la región está conectada con Hagen, la cuenca del Ruhr y la zona de Siegen
185.000 € VR IMMO: ¡Vivir como en una casa propia, sin barreras y con jardín!58515 Lüdenscheid
155.000 € VR Immo: Vivienda alquilada con logia, garaje y plaza de aparcamiento en una ubicación privilegiada58515 Lüdenscheid
114.900 € INVERTIR CON PERSPECTIVA58511 Lüdenscheid
