स्थानांतरित हों और आराम महसूस करें: बालकनी और गैराज वाला पूरी तरह नवीनीकृत 3-कमरों का अपार्टमेंट

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

लगभग 75 m² बड़ा यह 3-कमरों वाला स्वामित्व अपार्टमेंट, जो दूसरी मंजिल पर स्थित है, 2026 की शुरुआत में व्यापक रूप से सैनिटरीकरण और नवीनीकरण किया गया है। इसलिए यह पूरी तरह रहने के लिए तैयार है—न तो फर्श, न खिड़कियों, न बाथरूम और न ही विद्युत इंस्टॉलेशन पर कोई काम आवश्यक है।
फ्लोर प्लान स्पष्ट रूप से व्यवस्थित है: लगातार बनी कोट-रैक वाली दालान से सभी कमरों में अलग-अलग प्रवेश मिलता है। बैठक और भोजन क्षेत्र अपार्टमेंट का सबसे विशाल कमरा है और इसमें एक बड़े बैठने के समूह के साथ-साथ पूरी तरह उपयुक्त डाइनिंग टेबल के लिए भी पर्याप्त जगह है। यहीं से लगभग 7 m² बड़ी बालकनी में सीधे पहुँचा जा सकता है।
साथ लगी रसोई उच्च-गुणवत्ता वाली बिल्ट-इन किचन से सुसज्जित है, जो खरीद मूल्य में शामिल है—सिरेमिक कुकटॉप, ओवन, एग्जॉस्ट हुड और पर्याप्त भंडारण स्थान के साथ। शयनकक्ष में बड़े डबल बेड और बड़ी अलमारी की दीवार के लिए पर्याप्त जगह है। तीसरा कमरा वर्तमान में कार्यकक्ष के रूप में उपयोग किया जा रहा है और यह बच्चों के कमरे, अतिथि कक्ष या ड्रेसिंग रूम के रूप में भी उपयुक्त है।
प्राकृतिक रोशनी वाले बाथरूम को नवीनीकरण के दौरान पूरी तरह नया रूप दिया गया: फर्श-समतल शॉवर और रेन शॉवर, दीवार के भीतर लगे फिटिंग्स, दीवार पर लटका शौचालय, दर्पण कैबिनेट सहित वॉशबेसिन, इलेक्ट्रिक तौलिया हीटर और वॉशिंग मशीन कनेक्शन।
अपार्टमेंट के साथ एक गैराज, एक अतिरिक्त पार्किंग स्थान, अपना तहखाना कक्ष, अटारी में भंडारण की सुविधा तथा वॉशिंग मशीन और ड्रायर के लिए अलग वॉशरूम का साझा उपयोग भी शामिल है।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

•2026 की शुरुआत में व्यापक रूप से सैनिटरीकरण और नवीनीकरण
•बैठक, भोजन और शयन क्षेत्र में उच्च-गुणवत्ता वाला विनाइल फर्श
•दालान, रसोई और बाथरूम में बड़े आकार की फाइन स्टोनवेयर टाइलें
•Schüco ब्रांड की तीन-परत काँच वाली खिड़कियाँ
•सिरेमिक कुकटॉप, ओवन और एग्जॉस्ट हुड वाली बिल्ट-इन किचन—खरीद मूल्य में शामिल
•प्राकृतिक रोशनी वाला बाथरूम, फर्श-समतल शॉवर, रेन शॉवर और दीवार के भीतर लगे फिटिंग्स के साथ
•दीवार पर लटका शौचालय, दर्पण कैबिनेट सहित वॉशबेसिन, इलेक्ट्रिक तौलिया हीटर
•बाथरूम में वॉशिंग मशीन कनेक्शन, अतिरिक्त रूप से भवन में अलग वॉशरूम
•लगभग 7 m² की बालकनी, बैठक क्षेत्र से सीधे पहुँचा जा सकता है
•गैराज और एक अतिरिक्त पार्किंग स्थान
•अपना तहखाना कक्ष और अटारी में भंडारण की सुविधा
•तेल से चलने वाली केंद्रीय हीटिंग

अन्य

वर्तमान में अपार्टमेंट में स्वयं मालिक रहते हैं और यह 01.11.2026 से रहने के लिए उपलब्ध होगा। बिक्री सीधे मालिक द्वारा की जा रही है—खरीदार को कोई ब्रोकर कमीशन नहीं देना होगा।
अपार्टमेंट का खरीद मूल्य 139.999 € है। इससे जुड़ा गैरेज अतिरिक्त 10.000 € में बेचा जाएगा। मासिक भवन शुल्क 337 € है। इसके अलावा सामान्य खरीद-संबंधी अतिरिक्त लागतें (NRW में अचल संपत्ति हस्तांतरण कर 6,5 %, नोटरी और भूमि रजिस्टर की लागत लगभग 1,5 – 2,0 %) देय हैं।
देखने का समय आपसी सहमति से तय किया जाएगा—कम समय के नोटिस पर भी आपका स्वागत है।

स्थान

स्थान विवरण

यह अपार्टमेंट ल्युडेनशाइड (ओस्टेंडॉर्फ़/ब्रुग्गे) की एक शांत आवासीय सड़क पर स्थित है। लगभग 71,000 निवासियों वाला ल्युडेनशाइड मार्ख़िशर क्राइस का जिला मुख्यालय है और ज़ाउरलैंड के मध्य में स्थित है – जंगल और स्थानीय मनोरंजन क्षेत्र व्यावहारिक रूप से घर के दरवाज़े से ही शुरू हो जाते हैं। A45 के माध्यम से यह क्षेत्र हेगन, रूहर क्षेत्र और ज़ीगेन क्षेत्र से जुड़ा हुआ है