| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 4 |
| Woonkamer ca. | 36 m² |
| Bouwjaar | 1969 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 1,5 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Olie |
| Voorwaarde | Noodzakelijke renovatie |
|---|
| Aankoopprijs | 139.900 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.886,11 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit charmante appartement met 1,5 kamers op de 4e verdieping overtuigt met zijn lichte sfeer en een doordachte indeling van de circa 36 m² woonoppervlakte. Dankzij de lift is het appartement gemakkelijk bereikbaar. Het balkon vergroot de woonruimte naar buiten en nodigt uit om er tijd door te brengen.
Het appartement staat leeg en kan direct worden betrokken. Een eigen kelderruimte biedt extra bergruimte; het aanwezige keukenblok maakt het aanbod compleet.
Het appartement is deels deels aan renovatie toe. Voor kopers biedt dit de kans om de ruimtes naar eigen inzicht in te richten en met beperkte inspanningen een duurzame waardestijging te realiseren. Of u nu eigenaar-bewoner bent en uw woning individueel wilt moderniseren, of een belegger die na de renovatie een marktconforme huur nastreeft: hier kunt u het potentieel gericht benutten.
Bijzonder interessant voor beleggers: voor het object is een vooraanvraag ingediend voor de erkenning van een verkorte resterende gebruiksduur. Bij een positief resultaat kan een verhoogde lineaire afschrijving (AfA) van maximaal 6,67 % p.j. in aanmerking komen. De daadwerkelijke fiscale erkenning is voorbehouden aan het bevoegde belastingkantoor; wij raden aan dit met een belastingadviseur af te stemmen.
Stuttgart-Hofen combineert rustig wonen nabij de Neckar met een goede verbinding met het centrum van Stuttgart en biedt daarmee zowel voor eigen bewoners als voor huurders een gewilde woonlocatie.
Colofon:
Igel & Neber Immobilien GmbH
Sonnenrain 28
74592 Kirchberg
Handelsregister: HRB 751119
Registergerecht: Ulm
Vertegenwoordigd door:
Christian Igel
Jonathan Neber
Contact
Telefoon: +49 7954 4759996
E-mail: immobilien@igel-neber.de
Btw-id
Btw-identificatienummer overeenkomstig § 27 a van de Duitse omzetbelastingwet:
in voorbereiding
Geschillenbeslechting voor consumenten/Universele geschillenbeslechtingsinstantie
Wij zijn niet bereid of verplicht deel te nemen aan geschillenbeslechtingsprocedures voor een geschillenbeslechtingsinstantie voor consumenten.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning bevindt zich in de geliefde Stuttgartse wijk Hofen, een van de aantrekkelijkste woonlocaties in het groene noorden van de hoofdstad van de deelstaat. Hofen combineert wonen dicht bij de natuur met een uitstekende verbinding naar het centrum van Stuttgart en biedt zowel eigen bewoners als beleggers een hoge levenskwaliteit.
Bijzonder aantrekkelijk is de directe nabijheid van de Max-Eyth-See en de Neckar. Talrijke wandel-, fiets- en recreatieroutes nodigen uit tot activiteiten in de buitenlucht en ontspanning direct voor de deur. De uitgestrekte groengebieden en recreatiegebieden maken Hofen tot een gewilde woonlocatie voor mensen die de voordelen van de natuur willen combineren met stedelijk comfort.
Winkels voor de dagelijkse behoeften, bakkerijen, artsen, apotheken en horecagelegenheden bevinden zich in de nabije omgeving. Ook de aansluiting op het openbaar vervoer is uitstekend: metro- en busverbindingen maken een snelle bereikbaarheid van het centrum van Stuttgart, de universiteit, grote werkgevers en het centraal station mogelijk.
De combinatie van een rustige woonatmosfeer, goede infrastructuur en veel recreatiemogelijkheden maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Hofen behoort al jaren tot de gewilde woonlocaties van Stuttgart en biedt daarmee de beste voorwaarden voor een duurzame waardestijging van het vastgoed.
Ideaal voor singles, forenzen en beleggers die inzetten op een toekomstbestendige locatie met een hoge woon- en levenskwaliteit.
139.900 € 1,5 kamers, leegstaand: kans in Stuttgart-Hofen70378 Stuttgart-Hofen
185.000 € Unieke maisonnette met groot terras en ondergrondse garage in Stuttgart-Neugereut70378 Stuttgart
295.000 € Charmant 3-kamerappartement op een rustige locatie in Stuttgart-Hofen70378 Stuttgart– Hofen
