| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 4 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 36 m² |
| Yapım yılı | 1969 |
| Yatak odaları | 1 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 1,5 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Fuel oil |
| Durum | Tadilat gerekli |
|---|
| Satış fiyatı | 139.900 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.886,11 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar4. kattaki bu şirin 1,5 odalı daire, aydınlık atmosferi ve yaklaşık 36 m² yaşam alanının iyi düşünülmüş yerleşimiyle öne çıkıyor. Asansör sayesinde daireye rahatça ulaşılabilir. Balkon, yaşam alanını dışarıya doğru genişletiyor ve keyifle vakit geçirmeye davet ediyor.
Daire boştur ve hemen devralınabilir. Daireye ait bir bodrum deposu ek depolama alanı sunarken, mevcut mutfak ünitesi de daireyi tamamlıyor.
Dairenin bazı bölümlerinin tadilata ihtiyacı var. Bu durum alıcılara odaları kendi isteklerine göre düzenleme ve makul bir maliyetle sürdürülebilir bir değer artışı sağlama fırsatı sunuyor. İster evini kişisel zevkine göre modernize etmek isteyen bir mülk sahibi, ister tadilat sonrasında piyasa koşullarına uygun kira geliri hedefleyen bir yatırımcı olun: Buradaki potansiyel hedefli şekilde değerlendirilebilir.
Yatırımcılar için özellikle ilgi çekici: Mülk için kalan kullanım süresinin kısaltılmış olarak kabul edilmesine yönelik bir ön başvuru yapılmıştır. Sonucun olumlu olması hâlinde, yıllık %6,67’ye kadar artırılmış doğrusal amortisman (AfA) söz konusu olabilir. Vergi bakımından fiilî kabul, yetkili vergi dairesinin takdirindedir; bir vergi danışmanına danışmanızı öneririz.
Stuttgart-Hofen, Neckar Nehri yakınında sakin bir yaşamı Stuttgart şehir merkezine iyi ulaşım bağlantılarıyla birleştiriyor ve böylece hem kendi oturacak kişiler hem de kiracılar için rağbet gören bir konum sunuyor.
Künye:
Igel & Neber Immobilien GmbH
Sonnenrain 28
74592 Kirchberg
Ticaret Sicil Kaydı: HRB 751119
Sicil Mahkemesi: Ulm
Temsilciler:
Christian Igel
Jonathan Neber
İletişim
Telefon: +49 7954 4759996
E-posta: immobilien@igel-neber.de
KDV Kimlik Numarası
KDV Kanunu’nun § 27 a maddesi uyarınca KDV kimlik numarası:
hazırlanıyor
Tüketici uyuşmazlıklarının çözümü/Genel uyuşmazlık çözüm kuruluşu
Bir tüketici uyuşmazlık çözüm kuruluşu nezdindeki uyuşmazlık çözüm prosedürlerine katılmaya hazır veya yükümlü değiliz.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Daire, Stuttgart’ın sevilen Hofen semtinde, eyalet başkentinin yeşil kuzeyindeki en cazip yerleşim bölgelerinden birinde bulunmaktadır. Hofen, doğayla iç içe yaşamı Stuttgart şehir merkezine mükemmel ulaşım imkânıyla birleştirir ve hem kendi oturumu hem de yatırım amacıyla satın alım yapanlar için yüksek yaşam kalitesi sunar.
Max-Eyth-See ve Neckar’a doğrudan yakınlık özellikle caziptir. Çok sayıda yürüyüş, bisiklet ve dinlenme yolu, kapınızın hemen önünde açık hava etkinlikleri ve dinlenme imkânı sunar. Geniş yeşil alanlar ve yakın çevredeki dinlenme bölgeleri, Hofen’i doğanın avantajlarını şehir konforuyla birleştirmek isteyenler için aranan bir yerleşim konumu hâline getiriyor.
Günlük ihtiyaçlar için mağazalar, fırınlar, doktorlar, eczaneler ve gastronomi seçenekleri yakın çevrede bulunmaktadır. Toplu taşıma bağlantıları da mükemmeldir: Hafif raylı sistem ve otobüs bağlantıları Stuttgart şehir merkezine, üniversiteye, büyük işverenlere ve ana tren istasyonuna hızlı ulaşım sağlar.
Sakin yaşam atmosferi, iyi altyapı ve yüksek rekreasyon değeri arasındaki kombinasyon, bu konumu özellikle cazip kılıyor. Hofen, yıllardır Stuttgart’ın aranan yerleşim bölgeleri arasında yer almakta ve böylece taşınmazın sürdürülebilir değer gelişimi için en iyi koşulları sunmaktadır.
Yüksek konut ve yaşam kalitesine sahip, geleceğe güvenli bir konuma önem veren bekârlar, işe gidip gelenler ve yatırımcılar için idealdir.
139.900 € 1,5 odalı, boş: Stuttgart-Hofen’de fırsat70378 Stuttgart-Hofen
185.000 € Stuttgart-Neugereut’ta büyük teraslı ve yer altı garajlı benzersiz dubleks70378 Stuttgart
295.000 € Stuttgart-Hofen’in sakin konumunda büyüleyici 3 odalı daire70378 Stuttgart– Hofen
