Vrijstaand, volledig gerenoveerd vrijstaand huis met wellnessruimte in Essen-Überruhr

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Deze woning is het resultaat van een compromisloze totaalrenovatie, die oorspronkelijk uitsluitend voor eigen gebruik werd gerealiseerd. Het resultaat is een thuis die tot in detail is ontworpen met het oog op kwaliteit, wooncomfort en praktische bruikbaarheid.

In het kader van de totaalrenovatie werden onder andere alle elektrische, water- en rioleringsleidingen, het dak, alle isolatie en de volledige interieurinrichting volledig vernieuwd. Hoogwaardige materialen, moderne gebouwtechniek en talrijke doordachte details creëren een woonambiance die aan de hoogste eisen voldoet en onmiddellijke bewoning zonder verdere omvangrijke moderniseringsmaatregelen mogelijk maakt.

Op circa 213,89 m² woonoppervlak en daarnaast ca. 75,09 m² hoogwaardig uitgebouwde gebruiksoppervlakte ontvouwt zich een woonconcept dat veel verder gaat dan klassieke plattegronden. Kamerhoge ramen op alle woonverdiepingen zorgen voor lichte ruimtes en benadrukken het open, moderne karakter van de woning. Het doordachte ruimteconcept strekt zich uit over vier niveaus en combineert representatieve woonruimtes met veelzijdig bruikbare terugtrek- en recreatieruimtes.

De halfopen vormgegeven begane grond vormt het middelpunt van het dagelijks leven. De woon- en eetruimte vloeien harmonieus in elkaar over en worden aangevuld door de moderne keuken met afzonderlijke voorraadkast. Een gastentoilet maakt deze verdieping compleet. De elektrische haard verleent de woonruimtes een stijlvolle en tegelijkertijd behaaglijke sfeer.

Op de eerste verdieping bevindt zich de elegante master bedroom met inloopkast en hoogwaardige en-suite badkamer met ligbad en regendouche. Twee andere kamers bieden uiteenlopende gebruiksmogelijkheden – bijvoorbeeld als kinder-, gasten- of werkkamer. Een gezellige leeshoek creëert binnen deze woonverdieping een extra toevluchtsoord. Een verdere badkamer maakt het ruimteaanbod compleet.

De 2e verdieping biedt twee royale, veelzijdig bruikbare ruimtes en opent daarmee talrijke mogelijkheden voor hobby’s, sport, werken of extra bergruimte. Deze extra verdieping geeft het huis een hoge mate van flexibiliteit en vormt een optimale aanvulling op het doordachte woonconcept.

De hoogwaardige uitgebouwde kelder breidt de woning uit met een buitengewone woon- en recreatieruimte. Naast een exclusieve wellnessruimte met natuurlijke sauna, whirlpool en afzonderlijke wellnessbadkamer staan hier een extra keuken en een fitness- en trainingsruimte tot uw beschikking. Beschikking. Een praktische voorraadruimte zorgt bovendien voor extra bergruimte. Zo ontstaat een privétoevluchtsoord dat ontspanning, activiteit en vrije tijd op uitzonderlijke wijze met elkaar verbindt.

Ook de buitenruimte voegt zich harmonieus in het hoogwaardige totaalconcept van het pand. De vrijstaande bouw verleent het perceel een uitzonderlijk hoge mate van privacy en creëert een woonkwaliteit die tegenwoordig nog maar zelden voorkomt. Het middelpunt van de buitenruimte wordt gevormd door het overdekte terras op het zuiden met barbecue- en loungeruimte, dat dankzij de directe verbinding met de begane grond en de kelder de woonruimte op bijzonder comfortabele wijze naar buiten uitbreidt. Een ander comfortvoordeel is de doordachte ontsluiting: het terras is zowel direct vanaf de begane grond als via de kelder toegankelijk en bovendien bereikbaar via een separate buitentoegang. Of het nu gaat om een ontspannen ontbijt, gezellige barbecueavonden of rustige momenten om tot rust te komen – hier geniet u in de open lucht van een maximale mate van privacy en woonkwaliteit. Het royaal bestraatte binnenplein met parkeermogelijkheden voor meerdere voertuigen, wallbox en hoogwaardige buitenverlichting rondt het totaalbeeld harmonieus af.

Het totaalbeeld wordt gecompleteerd door een omvangrijke technische uitrusting met vloerverwarming op alle niveaus, Schüco-ramen, CAT-7-netwerkbekabeling, video-intercom, camerabewaking, een elektronisch deursluitsysteem en talrijke andere uitrustingsdetails die de hoge kwaliteitsstandaard van dit pand consequent onderstrepen.

Locatie