| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 214 m² |
| Спальни | 5 |
| Комнаты | 7 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 3 |
| Участок | 315 m² |
|---|
| Цена покупки | 750.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 506,48 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % MwSt. durch Abwälzung, siehe sonstige Angaben) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот объект недвижимости является результатом бескомпромиссной капитальной реконструкции, первоначально выполненной исключительно для собственного проживания. В результате появился дом, в котором до мельчайших деталей продуманы качество, комфорт и практичность для повседневной жизни.
В рамках капитальной реконструкции были полностью заменены, в частности, все электрические, водопроводные и канализационные коммуникации, крыша, все виды теплоизоляции, а также вся внутренняя отделка. Высококачественные материалы, современное инженерное оснащение и множество продуманных деталей создают жилую атмосферу, отвечающую самым высоким требованиям и позволяющую сразу въехать без дальнейших масштабных мероприятий по модернизации.
На площади около 213,89 м² жилой площади и дополнительно около 75,09 м² высококачественно оборудованной полезной площади открывается концепция проживания, далеко выходящая за рамки классических планировок. Панорамные окна до пола на всех жилых уровнях обеспечивают наполненные светом помещения и подчёркивают открытый современный характер объекта. Продуманная планировка простирается на четыре уровня и объединяет представительские жилые зоны с многофункциональными приватными и рекреационными пространствами.
Полуоткрытый первый этаж является центром повседневной жизни. Гостиная и столовая гармонично переходят одна в другую, а современная кухня дополнена отдельной кладовой. Гостевой туалет завершает этот уровень. Электрический камин придаёт жилым помещениям стильную и одновременно уютную атмосферу.
На верхнем этаже расположена элегантная главная спальня с гардеробной и высококачественной ванной комнатой en suite с ванной и тропическим душем. Две дополнительные комнаты предлагают разнообразные варианты использования — например, в качестве детской, гостевой или рабочего кабинета. Уютный уголок для чтения создаёт дополнительное место для уединения на этом жилом уровне. Ещё одна ванная комната завершает планировку.
Второй верхний этаж предлагает два просторных помещения универсального назначения и тем самым открывает многочисленные возможности для хобби, занятий спортом, работы или дополнительного хранения. Этот дополнительный уровень придаёт дому высокую степень гибкости и оптимально дополняет продуманную концепцию проживания.
Высококачественно оборудованный цокольный этаж расширяет объект необычной жилой и рекреационной зоной. Помимо эксклюзивной wellness-зоны с сауной из натуральных материалов, джакузи и отдельной wellness-ванной комнатой, здесь в вашем распоряжении также дополнительная кухня, а также зона для фитнеса и тренировок для Распоряжение. Кроме того, практичная кладовая обеспечивает дополнительное пространство для хранения. Так возникает уединённое место для отдыха, которое необычным образом сочетает восстановление сил, активность и досуг.
Открытая территория также гармонично вписывается в высококачественную общую концепцию объекта недвижимости. Отдельно стоящее здание обеспечивает участку исключительно высокий уровень приватности и создаёт качество жизни, которое сегодня встречается крайне редко. Центральным элементом открытой территории является крытая южная терраса с зоной для гриля и лаунж-зоной, которая благодаря прямому сообщению с первым и цокольным этажами особенно комфортно расширяет жилое пространство на открытом воздухе. Ещё одним преимуществом является продуманная организация доступа: на террасу можно попасть как непосредственно с первого этажа, так и через цокольный этаж; кроме того, к ней ведёт отдельный вход с улицы. Будь то неспешный завтрак, дружеские вечера с барбекю или спокойные часы для отдыха — здесь вы наслаждаетесь максимальной приватностью и высоким качеством жизни под открытым небом. Просторная мощёная площадка во дворе с парковочными местами для нескольких автомобилей, Wallbox и качественным наружным освещением гармонично завершает общий облик.
Общий облик дополняет обширное техническое оснащение: тёплые полы на всех уровнях, окна Schüco, сетевая разводка CAT-7, видеодомофон, видеонаблюдение, электронная система запирания дверей, а также множество других элементов оснащения, последовательно подчёркивающих высокие требования к качеству этого объекта недвижимости.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
489.000 € Качественный современный дуплекс с 6 комнатами, террасой, садом и гаражом45327 Essen
489.000 € Качественный современный дуплекс с 6 комнатами, террасой, садом и гаражом45327 Essen– Katernberg
845.000 € Максимизируйте потенциал! Ухоженный многоквартирный дом с резервом для расширения и денежным потоком45359 Essen
