| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 214 m² |
| Camere da letto | 5 |
| stanze | 7 |
|---|---|
| Bagni | 3 |
| Superficie di trama | 315 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 750.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.506,48 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % MwSt. durch Abwälzung, siehe sonstige Angaben) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto immobile è il risultato di una ristrutturazione integrale senza compromessi, realizzata originariamente esclusivamente per uso proprio. È nata una casa progettata fin nei minimi dettagli all’insegna della qualità, del comfort abitativo e della funzionalità quotidiana.
Nel corso della ristrutturazione integrale sono stati completamente rinnovati, tra gli altri, tutti gli impianti elettrici, idrici e di scarico, il tetto, tutti gli isolamenti e l’intero allestimento interno. Materiali di alta qualità, impianti domestici moderni e numerosi dettagli studiati con cura creano un ambiente abitativo in grado di soddisfare le esigenze più elevate e consentono un immediato trasferimento senza ulteriori interventi di ammodernamento di ampia portata.
Su circa 213,89 m² di superficie abitabile e ulteriori ca. 75,09 m² di superficie accessoria rifinita con materiali di alta qualità si sviluppa un concetto abitativo che va ben oltre le planimetrie classiche. Le finestre a tutta altezza su tutti i livelli abitativi garantiscono ambienti luminosi e sottolineano il carattere aperto e moderno dell’immobile. Il progetto degli spazi, studiato con cura, si sviluppa su quattro livelli e combina ambienti rappresentativi con versatili spazi privati e ricreativi.
Il piano terra parzialmente open space costituisce il centro della vita quotidiana. Il soggiorno e la sala da pranzo confluiscono armoniosamente l’uno nell’altra e sono completati dalla cucina moderna con dispensa separata. Un bagno per gli ospiti completa questo livello. Il camino elettrico conferisce agli ambienti un’atmosfera elegante e al contempo accogliente.
Al piano superiore si trova l’elegante camera da letto padronale con cabina armadio e bagno En-Suite di alta qualità, dotato di vasca e doccia con effetto pioggia. Altre due stanze offrono molteplici possibilità di utilizzo, ad esempio come camere per bambini, ospiti o studio. Un’accogliente angolo lettura crea un ulteriore rifugio all’interno di questo livello abitativo. Un ulteriore bagno completa l’offerta degli ambienti.
Il 2° piano offre due ambienti spaziosi e versatili, aprendo così numerose possibilità per hobby, sport, lavoro o ulteriore spazio di stoccaggio. Questo livello aggiuntivo conferisce alla casa un elevato grado di flessibilità e completa in modo ottimale il progetto abitativo studiato con cura.
Il piano interrato rifinito con materiali di alta qualità amplia l’immobile con un eccezionale ambiente abitativo e ricreativo. Oltre a un’esclusiva area wellness con sauna naturale, idromassaggio e bagno wellness separato, qui sono disponibili anche una cucina aggiuntiva nonché un’area fitness e allenamento per Dotazione. Un pratico ripostiglio garantisce inoltre ulteriore spazio. Si crea così un rifugio privato che combina in modo straordinario relax, attività e tempo libero.
Anche l’area esterna si integra armoniosamente nel concept complessivo di alta qualità dell’immobile. La costruzione indipendente conferisce alla proprietà un livello di privacy eccezionalmente elevato e crea una qualità abitativa oggi sempre più rara. Il fulcro dell’area esterna è rappresentato dalla terrazza coperta esposta a sud, con zona barbecue e lounge, che grazie al collegamento diretto con il piano terra e il piano interrato amplia la zona abitativa verso l’esterno in modo particolarmente confortevole. Un ulteriore vantaggio in termini di comfort è rappresentato dall’accesso ben studiato: la terrazza è raggiungibile direttamente sia dal piano terra sia dal piano interrato, nonché tramite un accesso esterno separato. Che si tratti di una colazione rilassata, di piacevoli serate in compagnia intorno al barbecue o di momenti tranquilli per staccare la spina, qui potrete godere del massimo livello di privacy e qualità abitativa all’aria aperta. L’ampia corte pavimentata, con posti auto per diversi veicoli, wallbox e illuminazione esterna di alta qualità, completa armoniosamente il quadro d’insieme.
Il quadro complessivo è completato da una dotazione tecnica completa, con riscaldamento a pavimento su tutti i livelli, finestre Schüco, cablaggio di rete CAT-7, videocitofono, videosorveglianza, sistema elettronico di chiusura delle porte e numerosi altri dettagli che sottolineano coerentemente l’elevato standard qualitativo di questo immobile.
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