Wolnostojący, całkowicie odrestaurowany dom jednorodzinny z częścią wellness w Essen-Überruhr

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ta nieruchomość jest efektem bezkompromisowej kompleksowej renowacji, która pierwotnie została przeprowadzona wyłącznie na własne potrzeby. Powstał dom, który w najdrobniejszych szczegółach zaprojektowano z myślą o jakości, komforcie mieszkania i funkcjonalności na co dzień.

W ramach kompleksowej renowacji całkowicie wymieniono między innymi wszystkie instalacje elektryczne, wodne i kanalizacyjne, dach, wszystkie warstwy izolacyjne oraz całe wyposażenie wnętrz. Wysokiej jakości materiały, nowoczesna technika budowlana i liczne przemyślane detale tworzą atmosferę mieszkalną spełniającą najwyższe wymagania i umożliwiają natychmiastowe wprowadzenie się bez konieczności przeprowadzania dalszych szeroko zakrojonych modernizacji.

Na około 213,89 m² powierzchni mieszkalnej oraz dodatkowo około 75,09 m² wysokiej jakości zaadaptowanej powierzchni użytkowej otwiera się koncepcja mieszkalna, która wykracza daleko poza klasyczne rzuty pomieszczeń. Okna sięgające od podłogi do sufitu na wszystkich poziomach mieszkalnych zapewniają pełne światła wnętrza i podkreślają otwarty, nowoczesny charakter nieruchomości. Przemyślana koncepcja pomieszczeń obejmuje cztery poziomy i łączy reprezentacyjne strefy mieszkalne z różnorodnie wykorzystywanymi przestrzeniami wypoczynkowymi i rekreacyjnymi.

Półotwarta kondygnacja parteru stanowi centrum codziennego życia. Strefa dzienna i jadalnia harmonijnie się przenikają, a całość uzupełnia nowoczesna kuchnia z oddzielną spiżarnią. Toaleta dla gości dopełnia tę kondygnację. Elektryczny kominek nadaje pomieszczeniom mieszkalnym stylową, a zarazem przytulną atmosferę.

Na piętrze znajduje się elegancka sypialnia główna z garderobą oraz wysokiej jakości łazienką En-Suite z wanną i prysznicem z deszczownicą. Dwa dodatkowe pokoje oferują różnorodne możliwości wykorzystania – na przykład jako pokoje dziecięce, gościnne lub gabinety. Przytulny kącik do czytania tworzy dodatkowe miejsce wypoczynku na tej kondygnacji mieszkalnej. Ofertę pomieszczeń uzupełnia kolejna łazienka.

2. piętro oferuje dwa przestronne, wszechstronnie wykorzystywane pomieszczenia, otwierając tym samym liczne możliwości przeznaczenia ich na hobby, sport, pracę lub dodatkową przestrzeń magazynową. Ten dodatkowy poziom nadaje domowi dużą elastyczność i optymalnie uzupełnia przemyślaną koncepcję mieszkalną.

Wysokiej jakości zaadaptowana piwnica powiększa nieruchomość o wyjątkową strefę mieszkalną i rekreacyjną. Oprócz ekskluzywnej strefy wellness z sauną naturalną, jacuzzi i oddzielną łazienką wellness, do dyspozycji jest tu także dodatkowa kuchnia oraz strefa fitness i treningowa do Do dyspozycji. Praktyczne pomieszczenie gospodarcze zapewnia ponadto dodatkową przestrzeń do przechowywania. W ten sposób powstaje prywatne miejsce odosobnienia, które w wyjątkowy sposób łączy wypoczynek, aktywność i czas wolny.

Również przestrzeń zewnętrzna harmonijnie wpisuje się w wysokiej jakości całościową koncepcję nieruchomości. Wolnostojąca zabudowa zapewnia działce wyjątkowo wysoki poziom prywatności i tworzy jakość mieszkania, którą dziś spotyka się już tylko rzadko. Centralnym punktem przestrzeni zewnętrznej jest zadaszony taras od strony południowej z miejscem do grillowania i strefą lounge, który dzięki bezpośredniemu połączeniu z parterem i piwnicą w wyjątkowo komfortowy sposób powiększa przestrzeń mieszkalną o obszar na świeżym powietrzu. Kolejną zaletą jest przemyślana komunikacja: na taras można wejść zarówno bezpośrednio z parteru, jak i przez piwnicę, a także dodatkowo przez osobne wejście zewnętrzne. Niezależnie od tego, czy chodzi o spokojne śniadanie, towarzyskie wieczory przy grillu czy ciche chwile relaksu – tutaj można cieszyć się najwyższym poziomem prywatności i jakości mieszkania na świeżym powietrzu. Przestronny, wybrukowany dziedziniec z miejscami parkingowymi dla kilku pojazdów, wallboxem i wysokiej jakości oświetleniem zewnętrznym harmonijnie dopełnia całościowy obraz.

Całości dopełnia bogate wyposażenie techniczne, obejmujące ogrzewanie podłogowe na wszystkich poziomach, okna Schüco, okablowanie sieciowe CAT-7, wideodomofon, monitoring kamer, elektroniczny system zamykania drzwi oraz liczne inne elementy wyposażenia, które konsekwentnie podkreślają wysokie wymagania jakościowe tej nieruchomości.

Lokalizacja