Maison individuelle, entièrement rénovée en profondeur, avec espace bien-être à Essen-Überruhr

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Ce bien est le résultat d’une rénovation complète et sans compromis, réalisée à l’origine exclusivement pour un usage personnel. Il en est né un foyer conçu jusque dans les moindres détails pour offrir qualité, confort résidentiel et fonctionnalité au quotidien.

Dans le cadre de cette rénovation complète, toutes les installations électriques, conduites d’eau et d’évacuation, la toiture, l’ensemble des isolations ainsi que tout l’aménagement intérieur ont notamment été entièrement renouvelés. Des matériaux haut de gamme, des équipements techniques modernes et de nombreux détails bien pensés créent une ambiance résidentielle répondant aux exigences les plus élevées et permettant un emménagement immédiat sans autres travaux de modernisation importants.

Sur environ 213,89 m² de surface habitable, auxquels s’ajoutent environ 75,09 m² de surface utile aménagée avec des prestations haut de gamme, se déploie un concept résidentiel qui va bien au-delà des plans classiques. Des baies vitrées allant jusqu’au sol à tous les niveaux habitables assurent des pièces baignées de lumière et soulignent le caractère ouvert et moderne du bien. Le concept spatial bien pensé s’étend sur quatre niveaux et associe des espaces de vie représentatifs à des espaces de retrait et de loisirs aux usages variés.

Le rez-de-chaussée semi-ouvert constitue le centre de la vie quotidienne. Le séjour et la salle à manger s’intègrent harmonieusement l’un à l’autre et sont complétés par la cuisine moderne avec cellier séparé. Des toilettes invités complètent ce niveau. La cheminée électrique confère aux pièces de vie une atmosphère élégante et à la fois chaleureuse.

À l’étage se trouve l’élégante chambre parentale avec dressing et salle de bains privative haut de gamme équipée d’une baignoire et d’une douche à effet pluie. Deux autres pièces offrent de nombreuses possibilités d’utilisation – par exemple comme chambres d’enfants, chambres d’amis ou bureaux. Un coin lecture confortable crée un espace de retrait supplémentaire au sein de ce niveau résidentiel. Une autre salle de bains complète l’offre de pièces.

Le 2e étage offre deux pièces spacieuses aux usages variés et ouvre ainsi de nombreuses possibilités pour les loisirs, le sport, le travail ou un espace de rangement supplémentaire. Ce niveau additionnel confère à la maison une grande flexibilité et complète idéalement le concept résidentiel bien pensé.

Le sous-sol aménagé avec des prestations haut de gamme agrandit le bien d’un espace exceptionnel dédié à l’habitat et aux loisirs. Outre un espace wellness exclusif avec sauna naturel, jacuzzi et salle de bains wellness séparée, vous y disposez également d’une cuisine supplémentaire ainsi que d’un espace de fitness et d’entraînement jusqu’à À disposition. Un cellier pratique offre en outre un espace de rangement supplémentaire. Il en résulte un lieu de retraite privé qui associe de manière exceptionnelle détente, activité et loisirs.

L’espace extérieur s’intègre lui aussi harmonieusement dans le concept global haut de gamme de la propriété. La construction indépendante confère au terrain un degré exceptionnellement élevé d’intimité et crée une qualité de vie que l’on ne rencontre plus que rarement aujourd’hui. La terrasse sud couverte avec espace barbecue et salon constitue le cœur de l’espace extérieur ; grâce à sa liaison directe avec le rez-de-chaussée et le sous-sol, elle prolonge l’espace de vie vers l’extérieur de manière particulièrement confortable. Un autre avantage en matière de confort réside dans l’accès bien pensé : la terrasse est accessible directement depuis le rez-de-chaussée ainsi que par le sous-sol, et également par un accès extérieur séparé. Petit-déjeuner détendu, soirées barbecue conviviales ou moments paisibles pour déconnecter – vous profitez ici d’un maximum d’intimité et de qualité de vie en plein air. La cour généreusement pavée, offrant des places de stationnement pour plusieurs véhicules, une wallbox et un éclairage extérieur haut de gamme, complète harmonieusement l’ensemble.

L’ensemble est parachevé par un équipement technique complet comprenant un chauffage au sol à tous les niveaux, des fenêtres Schüco, un câblage réseau CAT-7, un interphone vidéo, un système de vidéosurveillance, un système électronique de verrouillage des portes ainsi que de nombreux autres détails d’équipement qui soulignent de manière conséquente les exigences élevées de qualité de cette propriété.

Emplacement