Prachtige bovenwoning van 144 m² met eigen tuingedeelte

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over dit appartement

Dit ruime appartement op de 1e verdieping (of zolderverdieping) van het huis met twee woningen biedt op ca. 144 m² woonoppervlak een bijzondere mate van privacy en eigenheid. De toegang tot de woning verloopt via een aparte ingang met een eigen buitentrap, die zich aan de achterzijde van het perceel bevindt.
Een bijzonder pluspunt is het eigen tuingedeelte dat bij de woning hoort, aan de achterzijde van het perceel. Ook het balkon op het zuiden is het vermelden waard; het breidt de woonruimte uit met een beschutte buitenruimte en nodigt uit om buiten te ontspannen.
De combinatie van een privétoegang, loggia en eigen tuinoppervlak geeft de woning een bijzonder woonkarakter en biedt veel ruimte voor individuele mogelijkheden om de woning vorm te geven.
Het oudere deel van het gebouw is volledig gerenoveerd en in het kader van de modernisering uitgebreid met een nieuw gebouwde aanbouw.
De woning is ideaal voor iedereen die ruim wonen, een eigen buitenruimte en moderne, energiezuinige gebouwtechniek met elkaar wil combineren.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Het gebouw is gerealiseerd volgens de efficiëntiehuis-70-norm en voorzien van moderne, toekomstgerichte gebouwtechniek.
Het energieconcept omvat:
- lucht-waterwarmtepomp
- decentraal ventilatiesysteem met warmteterugwinning
- PV-installatie van 15 kWp
- batterijopslag

De combinatie van fotovoltaïsche energie, batterijopslag en een warmtepomp maakt een grotendeels zelfstandige en efficiënte energievoorziening mogelijk. Daardoor zijn relatief lage lopende energiekosten te verwachten.

De woning wordt verhuurd zonder keuken, zodat de toekomstige huurder de keuken geheel naar eigen wensen en behoeften kan kiezen en inrichten.

Overige gevallen

De afbeeldingen zijn met behulp van AI bewerkt om het eindresultaat zo realistisch mogelijk weer te geven. Omdat de bouwwerkzaamheden nog niet volledig zijn afgerond, zijn er momenteel nog geen echte foto's beschikbaar.

Locatie

Locatie

Het appartement bevindt zich in de idyllische gemeente Teising in het district Altötting. De rustige en aangename woonomgeving combineert een dorps karakter met een goede bereikbaarheid van de omliggende steden en gemeenten.
Teising biedt een hoge woon- en levenskwaliteit, met veel natuur en korte afstanden tot de voorzieningen voor dagelijkse behoeften. Winkels, school, kinderdagverblijf en andere voorzieningen zijn snel bereikbaar in de nabije omgeving.
Dankzij de gunstige verkeersligging zijn ook Altötting, Mühldorf en Burghausen in slechts enkele minuten bereikbaar. Tegelijkertijd nodigen de omliggende bossen, weilanden en fiets- en wandelpaden uit tot ontspanning en vrijetijdsactiviteiten in de natuur.
De ligging is daarom ideaal voor iedereen die rustig en dicht bij de natuur wil wonen, maar toch een goede verbinding met de omliggende plaatsen en werklocaties wenst.