Außenansicht Nord
Außenansicht West
Außenansicht Süd (Balkon)
Bad
Büro
Diele
Flur
Flur
Küche
Übersicht Grundriss Wohnung
Energieausweis Seite 2
| النوع | شقة بنتهاوس |
|---|---|
| الطابق | 1 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 144 m² |
| سنة البناء | 2026 |
| غرف نوم | 3 |
| تاريخ التوفر | 01.01.2027 |
|---|---|
| غرفة | 5 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| أماكن وقوف السيارات | 2 |
|---|---|
| الحالة | الاستخدام الأول |
| صافي الإيجار | 1850 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 50 € |
| إجمالي الإيجار | 1900 € |
| التأمين | 5000€ |
| سعر المتر المربع | 13.19 €/m² |
توفّر هذه الشقة الفسيحة في الطابق الأول (أو طابق العلية) من المنزل المكوّن من شقتين، على مساحة سكنية تبلغ نحو 144 m²، قدرًا مميزًا من الخصوصية والتفرّد. ويكون الوصول إلى الشقة عبر مدخل منفصل مع درج خارجي خاص، يقع في الجزء الخلفي من العقار.
ومن أبرز ميزاتها جزء الحديقة الخاص التابع للشقة في الجزء الخلفي من العقار. كما تجدر الإشارة إلى الشرفة المواجهة للجنوب، التي توسّع مساحة المعيشة لتشمل مساحة خارجية محمية وتدعو إلى الاسترخاء في الهواء الطلق.
يمنح الجمع بين المدخل الخاص واللوجيا ومساحة الحديقة الخاصة العقار طابعًا سكنيًا مميزًا، ويوفر مساحة واسعة لخيارات التصميم الفردية.
خضع الجزء القديم من المبنى لتجديد شامل، كما جرى توسيعه في إطار التحديث بإضافة ملحق جديد.
تُعد الشقة مثالية لكل من يرغب في الجمع بين السكن الفسيح والمساحة الخارجية الخاصة والتجهيزات المنزلية الحديثة الموفرة للطاقة.
شُيّد المبنى وفق معيار المنزل عالي الكفاءة 70، وجُهّز بتجهيزات منزلية حديثة ومواكبة للمستقبل.
يشمل مفهوم الطاقة ما يلي:
- مضخة حرارية هواء-ماء
- نظام تهوية لامركزي مع استعادة الحرارة
- نظام طاقة شمسية كهروضوئية بقدرة 15 kWp
- مخزن بطاريات
يتيح الجمع بين الطاقة الشمسية الكهروضوئية ومخزن البطاريات والمضخة الحرارية إمدادًا بالطاقة مستقلًا إلى حد كبير وفعالًا. وبذلك يُتوقع أن تكون تكاليف الطاقة الجارية منخفضة نسبيًا.
تُؤجّر الشقة من دون مطبخ مجهّز، ما يتيح للمستأجر المستقبلي اختيار المطبخ وتصميمه وفقًا لتفضيلاته واحتياجاته الفردية.
عُدّلت الصور بمساعدة الذكاء الاصطناعي لعرض النتيجة النهائية بأكبر قدر ممكن من الواقعية. ونظرًا إلى أن أعمال البناء لم تكتمل بعد، لا تتوفر حاليًا صور حقيقية.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع الشقة في بلدة تيسينغ الخلابة ضمن منطقة ألتوتينغ. يجمع الموقع السكني الهادئ والمريح بين الطابع القروي وسهولة الوصول إلى المدن والبلدات المجاورة.
تتمتع تيسينغ بجودة عالية للسكن والحياة، مع وفرة الطبيعة وقرب مرافق الاحتياجات اليومية. ويمكن الوصول سريعًا إلى المتاجر والمدرسة وروضة الأطفال وغيرها من الخدمات في المنطقة المجاورة.
وبفضل الموقع الملائم لحركة المرور، يمكن الوصول إلى ألتوتينغ ومولفدورف وبورغهاوزن في غضون دقائق قليلة. وفي الوقت نفسه، تدعو الغابات والمروج ومسارات ركوب الدراجات والتنزه المحيطة إلى الاستجمام وممارسة الأنشطة الترفيهية في الطبيعة.
لذلك يُعد الموقع مثاليًا لكل من يقدّر السكن الهادئ القريب من الطبيعة، ويرغب مع ذلك في اتصال جيد بالبلدات المجاورة ومواقع العمل.
1750 € شقة واسعة بمساحة 136 م² في الطابق الأرضي مع حديقة خاصة84576 Teising
1750 € شقة واسعة بمساحة 136 م² في الطابق الأرضي مع حديقة خاصة84576 Teising– Teising
1850 € شقة رائعة بمساحة 144 m² في الطابق العلوي مع جزء خاص من الحديقة84576 Teising
