Прекрасная квартира площадью 144 м² на верхнем этаже с собственным участком сада

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этой квартире

Эта просторная квартира на 1-м этаже (или мансардном этаже) двухквартирного дома предлагает около 144 м² жилой площади, обеспечивая особый уровень приватности и индивидуальности. Вход в квартиру осуществляется через отдельный вход с собственной наружной лестницей, расположенный в задней части участка.
Особого внимания заслуживает собственный участок сада, относящийся к квартире и расположенный в задней части участка. Также стоит отметить балкон, выходящий на южную сторону: он дополняет жилую зону защищённым пространством на открытом воздухе и приглашает отдохнуть.
Сочетание отдельного входа, лоджии и собственного участка сада придаёт недвижимости особый характер и предоставляет широкие возможности для индивидуального обустройства.
Старая часть здания прошла полную капитальную реконструкцию, а в ходе модернизации дом был расширен за счёт новой пристройки.
Квартира идеально подойдёт тем, кто хочет сочетать просторное жильё, собственное пространство на открытом воздухе и современные энергоэффективные инженерные системы.

Фитинги и особенности, как описано

Здание построено в соответствии со стандартом энергоэффективности KfW-70 и оснащено современными инженерными системами, рассчитанными на будущее.
Энергетическая концепция включает:
- тепловой насос «воздух—вода»
- децентрализованную систему вентиляции с рекуперацией тепла
- фотоэлектрическую установку мощностью 15 кВтп
- аккумуляторную систему хранения энергии

Сочетание фотоэлектрической установки, аккумуляторной системы хранения энергии и теплового насоса позволяет обеспечить в значительной степени автономное и эффективное энергоснабжение. Благодаря этому ожидаются сравнительно низкие текущие расходы на энергию.

Квартира сдаётся без встроенной кухни, поэтому будущий арендатор сможет выбрать и обустроить кухню в соответствии со своими индивидуальными представлениями и потребностями.

другой

Изображения были обработаны с помощью ИИ, чтобы максимально реалистично показать конечный результат. Поскольку строительные работы ещё не завершены полностью, настоящие фотографии пока отсутствуют.

Расположение

Подробности о местоположении

Квартира расположена в идиллической общине Тейсинг в районе Альтёттинг. Тихое и приятное место для жизни сочетает в себе сельский характер и хорошую доступность окрестных городов и общин.
Тейсинг предлагает высокое качество жизни и проживания, много природы и короткий путь до объектов повседневного спроса. Магазины, школа, детский сад и другие объекты находятся поблизости и доступны в кратчайшее время.
Благодаря удобному транспортному сообщению до Альтёттинга, Мюльдорфа и Бургхаузена можно добраться всего за несколько минут. В то же время окружающие леса, луга, велосипедные и пешеходные маршруты приглашают отдохнуть и провести время на природе.
Поэтому это место идеально подходит всем, кто ценит спокойную жизнь на природе, но при этом хочет иметь хорошее транспортное сообщение с окрестными населёнными пунктами и местами работы.