Przepiękne mieszkanie na piętrze o powierzchni 144 m² z własną częścią ogrodu

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym mieszkaniu

To przestronne mieszkanie na 1. piętrze (lub poddaszu) domu dwurodzinnego oferuje ok. 144 m² powierzchni mieszkalnej oraz wyjątkowy poziom prywatności i indywidualności. Do mieszkania prowadzi osobne wejście z własnymi schodami zewnętrznymi, znajdujące się w tylnej części działki.
Szczególnym atutem jest własna część ogrodu przynależna do mieszkania, położona w tylnej części działki. Warto również wspomnieć o balkonie od strony południowej, który powiększa strefę dzienną o osłoniętą przestrzeń na świeżym powietrzu i zachęca do wypoczynku na zewnątrz.
Połączenie prywatnego wejścia, loggii i własnej powierzchni ogrodowej nadaje nieruchomości wyjątkowy charakter i zapewnia wiele możliwości indywidualnej aranżacji.
Starsza część budynku przeszła gruntowną modernizację, a w ramach modernizacji obiekt powiększono o nowo wybudowaną dobudówkę.
Mieszkanie idealnie nadaje się dla osób, które chcą połączyć przestronne wnętrza, własną przestrzeń na zewnątrz oraz nowoczesne, energooszczędne instalacje budynkowe.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Budynek wzniesiono w standardzie domu efektywnego energetycznie 70 i wyposażono w nowoczesne, przyszłościowe instalacje budynkowe.
Na koncepcję energetyczną składają się:
- pompa ciepła powietrze-woda
- zdecentralizowany system wentylacji z odzyskiem ciepła
- instalacja fotowoltaiczna o mocy 15 kWp
- magazyn energii

Połączenie fotowoltaiki, magazynu energii i pompy ciepła umożliwia w dużej mierze niezależne i efektywne zaopatrzenie w energię. Dzięki temu można oczekiwać stosunkowo niskich bieżących kosztów energii.

Mieszkanie jest wynajmowane bez zabudowy kuchennej, dzięki czemu przyszły najemca może wybrać i urządzić kuchnię zgodnie ze swoimi indywidualnymi wyobrażeniami i potrzebami.

Inne

Zdjęcia zostały poddane obróbce z wykorzystaniem sztucznej inteligencji, aby jak najwierniej oddać efekt końcowy. Ponieważ prace budowlane nie zostały jeszcze w pełni ukończone, obecnie nie są dostępne prawdziwe zdjęcia.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Mieszkanie znajduje się w idyllicznej gminie Teising w powiecie Altötting. Spokojna i przyjemna okolica łączy wiejski charakter z dobrym dojazdem do pobliskich miast i gmin.
Teising oferuje wysoką jakość życia i mieszkania, bliskość natury oraz krótkie drogi do obiektów codziennego użytku. Sklepy, szkoła, przedszkole i inne placówki są łatwo dostępne w pobliżu.
Dzięki dogodnemu położeniu komunikacyjnemu Altötting, Mühldorf i Burghausen są oddalone o zaledwie kilka minut. Jednocześnie okoliczne lasy, łąki oraz trasy rowerowe i spacerowe zachęcają do wypoczynku i aktywnego spędzania czasu na łonie natury.
Lokalizacja jest zatem idealna dla wszystkich, którzy cenią spokojne życie blisko natury, a jednocześnie chcą mieć dobre połączenie z okolicznymi miejscowościami i miejscami pracy.