Magnifique appartement de 144 m² au 1er étage avec jardin privatif

Informations clés

Loyer et charges

À propos de cet appartement

Ce spacieux appartement situé au 1er étage (ou sous les combles) de la maison bifamiliale offre environ 144 m² de surface habitable, ainsi qu’un niveau particulier d’intimité et de personnalisation. L’accès à l’appartement se fait par une entrée indépendante avec un escalier extérieur privatif, situé à l’arrière du terrain.
Un atout particulier est la partie de jardin privative appartenant à l’appartement, à l’arrière du terrain. Il convient également de mentionner le balcon orienté au sud, qui prolonge l’espace de vie par un espace extérieur abrité et invite à la détente en plein air.
La combinaison d’un accès privatif, d’une loggia et d’un jardin privatif confère au bien un caractère résidentiel particulier et offre de nombreuses possibilités d’aménagement personnalisé.
La partie ancienne du bâtiment a fait l’objet d’une rénovation complète et a été agrandie dans le cadre de la modernisation par une extension nouvellement construite.
L’appartement est idéal pour celles et ceux qui souhaitent associer de grands espaces de vie, un espace extérieur privatif et des équipements techniques modernes et économes en énergie.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Le bâtiment a été construit selon le standard de maison à haute efficacité énergétique 70 et équipé d’installations techniques modernes et tournées vers l’avenir.
Le concept énergétique comprend :
- pompe à chaleur air-eau
- système de ventilation décentralisé avec récupération de chaleur
- installation photovoltaïque de 15 kWp
- batterie de stockage

La combinaison du photovoltaïque, de la batterie de stockage et de la pompe à chaleur permet un approvisionnement énergétique largement autonome et efficace. Il faut donc s’attendre à des coûts énergétiques courants relativement faibles.

L’appartement est loué sans cuisine équipée, afin que le futur locataire puisse choisir et aménager la cuisine selon ses goûts et ses besoins.

Autres

Les images ont été retouchées à l’aide de l’IA afin de présenter le résultat final de la manière la plus réaliste possible. Les travaux n’étant pas encore entièrement achevés, aucune photo réelle n’est actuellement disponible.

Emplacement

Détails de l'emplacement

L’appartement se trouve dans la commune idyllique de Teising, dans l’arrondissement d’Altötting. Ce quartier résidentiel calme et agréable allie le caractère d’un village à un accès facile aux villes et communes environnantes.
Teising offre une grande qualité de vie et un cadre de vie agréable, avec beaucoup de nature et des trajets courts vers les commerces et services du quotidien. Les magasins, l’école, la maternelle et d’autres services sont rapidement accessibles à proximité.
Grâce à sa situation bien desservie, Altötting, Mühldorf et Burghausen sont également accessibles en quelques minutes seulement. Parallèlement, les forêts, prairies et pistes cyclables et sentiers de promenade des environs invitent à se détendre et à pratiquer des activités de loisirs en pleine nature.
L’emplacement est donc idéal pour tous ceux qui apprécient un cadre de vie calme et proche de la nature, tout en souhaitant bénéficier d’une bonne desserte des localités et bassins d’emploi environnants.