| Type | Platte vloer |
|---|---|
| Verdieping | 0 |
| Woonkamer ca. | 30 m² |
| Bouwjaar | 1963 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Stadsverwarming |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
|---|
| Aankoopprijs | 132.500 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.416,67 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesKoopprijs: 132.500 €
Jaarlijkse kale huur: 6.000 €
Bruto huurrendement: ca. 4,53 %
Koperscourtage: 0 €
Te koop staat een ca. 30 m² groot 1-kamerappartement op de begane grond van een appartementencomplex aan de Eybstraße 244, 86633 Neuburg an der Donau.
Het appartement is sinds 01-10-2020 onafgebroken verhuurd aan een betrouwbare huurder. De huurbetalingen vinden regelmatig en op tijd plaats. Er zijn nooit betalingsachterstanden geweest.
De huidige verhuur:
Kale huur: 500 € per maand
Bijkomende kosten: 100 € per maand
Warme huur: 600 € per maand
Jaarlijkse kale huur: 6.000 €
Daarmee is het appartement bijzonder geschikt voor beleggers die een reeds verhuurd vastgoedobject met lopende huurinkomsten willen overnemen.
De maandelijkse servicekosten bedragen momenteel 134 € en zijn als volgt samengesteld:
68,69 € door te berekenen kosten
41,58 € niet door te berekenen kosten
23,73 € bijdrage aan de onderhoudsreserve
Het appartement beschikt over een functionele indeling op ca. 30 m² woonoppervlak en bevindt zich op de begane grond.
Bij het appartement hoort een eigen kelderruimte. Daarnaast staat de bewoners een gemeenschappelijke fietsenkelder ter beschikking. Keuken inbegrepen in de koopprijs.
Het appartementencomplex beschikt over kunststof kozijnen en volledige warmte-isolatie.
Sinds juni 2026 is het gebouw aangesloten op de stadsverwarming en wordt het sindsdien verwarmd via stadsverwarming.
De verkoop vindt rechtstreeks door de eigenaar en zonder makelaarscourtage plaats.
De koopprijs bedraagt 132.500 €.
De woning is momenteel verhuurd en wordt als belegging met een bestaande huurovereenkomst verkocht.
Bij serieuze koopinteresse kunnen verdere documenten, zoals de huurovereenkomst, de splitsingsakte, het exploitatieplan en beschikbare VvE-documenten, ter beschikking worden gesteld.
Bezichtigingen zijn mogelijk na voorafgaande afspraak.
Voor vragen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u mij telefonisch bereiken via:
0170 1060100
U kunt mij ook gerust een bericht met uw contactgegevens sturen.
Alleen serieuze aanvragen, alstublieft.
Aanvragen van makelaars, bemiddelingsaanbiedingen of aanvragen voor de verkoop van het vastgoed zijn uitdrukkelijk niet gewenst.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het appartement bevindt zich op een centrale locatie in Neuburg an der Donau.
Het stadscentrum en het station zijn snel en gemakkelijk te voet bereikbaar. Ook winkels en voorzieningen voor de dagelijkse behoeften bevinden zich in de nabije omgeving.
Juist voor een 1-kamerappartement is deze locatie bijzonder aantrekkelijk, omdat korte afstanden en een goede bereikbaarheid zeer gewild zijn bij alleenstaanden, werkenden en forenzen.
299.000 € 4-kamerappartement - Wonen in de stad - rustige zijstraat en toch centraal - Een object van uw vastgoedpartner SOWA Immobilien und Finanzen86633 Neuburg
299.000 € Goed ingedeeld 3-kamerappartement op de begane grond met tuin en garage in Neuburg - Een object van uw vastgoedpartner SOWA Immobilien und Finanzen86633 Neuburg
573.000 € Exclusief penthouse met 3,5 kamers, dakterras en parkeerplaats in de ondergrondse garage in Neuburg – dicht bij het centrum! – Een object van uw vastgoedpartner SOWA Immobilien und Finanzen86633 Neuburg
