| النوع | شقة في الطابق الأرضي |
|---|---|
| الطابق | 0 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 30 m² |
| سنة البناء | 1963 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 1 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | تدفئة المنطقة |
| الحالة | بحالة جيدة |
|---|
| سعر البيع | 132.500 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 4,416.67 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىسعر الشراء: 132.500 €
الإيجار السنوي الصافي: 6.000 €
عائد الإيجار الإجمالي: حوالي 4,53 %
عمولة المشتري: 0 €
معروض للبيع شقة من غرفة واحدة بمساحة حوالي 30 م² في الطابق الأرضي من مبنى سكني متعدد الوحدات في Eybstraße 244، 86633 Neuburg an der Donau.
الشقة مؤجرة بشكل مستمر منذ 01.10.2020 لمستأجر موثوق. تُدفع الإيجارات بانتظام وفي مواعيدها. ولم تحدث أي حالات تخلف عن السداد.
التأجير الحالي:
الإيجار الصافي: 500 € شهريًا
التكاليف الإضافية: 100 € شهريًا
الإيجار الشامل: 600 € شهريًا
الإيجار السنوي الصافي: 6.000 €
وبذلك تُعد الشقة مناسبة بشكل خاص للمستثمرين الرأسماليين الذين يرغبون في تملك عقار مؤجر بالفعل مع إيرادات إيجارية مستمرة.
تبلغ رسوم إدارة المبنى الشهرية حاليًا 134 € وتتكون كما يلي:
68,69 € تكاليف قابلة للتحميل
41,58 € تكاليف غير قابلة للتحميل
23,73 € مخصص لصندوق الاحتياطي للصيانة
تتميز الشقة بمخطط عملي على مساحة سكنية تبلغ حوالي 30 م²، وتقع في الطابق الأرضي.
تتبع الشقة غرفة قبو خاصة بها. بالإضافة إلى ذلك، يتوفر للسكان قبو مشترك للدراجات. المطبخ مشمول في سعر الشراء.
يحتوي المبنى السكني متعدد الوحدات على نوافذ بلاستيكية وعزل حراري كامل.
منذ يونيو 2026، تم توصيل المبنى بشبكة التدفئة المركزية، ومنذ ذلك الحين يتم تدفئته عبر التدفئة المركزية.
يتم البيع مباشرةً من المالك وبدون عمولة.
يبلغ سعر الشراء 132.500 €.
الشقة مؤجرة حاليًا، ويتم بيعها كاستثمار رأسمالي مع عقد إيجار قائم.
عند وجود اهتمام جاد بالشراء، يمكن توفير مستندات إضافية مثل عقد الإيجار، وإعلان القسمة، وخطة الإدارة المالية، والمستندات المتوفرة الخاصة باتحاد ملاك العقار.
يمكن إجراء المعاينات بعد الاتفاق المسبق على الموعد.
للاستفسارات أو لتحديد موعد للمعاينة، يمكنكم التواصل معي هاتفيًا على:
0170 1060100
وبدلاً من ذلك، يمكنكم إرسال رسالة تتضمن بيانات الاتصال الخاصة بكم.
يرجى إرسال الاستفسارات الجادة فقط.
لا يُرغب صراحةً في استفسارات الوسطاء العقاريين أو عروض الوساطة أو الاستفسارات المتعلقة بتسويق العقار.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع الشقة في موقع مركزي في نويبورغ آن دير دوناو.
يمكن الوصول إلى وسط المدينة وكذلك محطة القطار سيرًا على الأقدام بسرعة وسهولة. كما توجد مرافق التسوق والمنشآت اللازمة للاحتياجات اليومية في المنطقة القريبة.
ويُعد هذا الموقع جذابًا بشكل خاص لشقة من غرفة واحدة، إذ تحظى المسافات القصيرة والاتصال الجيد بشعبية كبيرة لدى العازبين والموظفين والمسافرين يوميًا.
299.000 € شقة من 4 غرف – السكن في المدينة – شارع جانبي هادئ ومع ذلك في موقع مركزي – عقار مقدم من شريككم العقاري SOWA Immobilien und Finanzen86633 Neuburg
299.000 € شقة أرضية من 3 غرف بتقسيم جيد مع حديقة ومرآب في نويبورغ - عقار من شريككم العقاري SOWA Immobilien und Finanzen86633 Neuburg
573.000 € شقة بنتهاوس حصرية من 3.5 غرف مع تراس على السطح وموقف سيارات تحت الأرض في نويبورغ - بالقرب من المركز! - عقار من شريككم العقاري SOWA Immobilien und Finanzen86633 Neuburg
