| Тип | Квартира на першому поверсі |
|---|---|
| поверх | 0 |
| Приблизна житлова площа | 30 m² |
| Рік побудови | 1963 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 1 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | теплопостачання |
| Стан | доглянутий |
|---|
| Ціна продажу | 132.500 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.416,67 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦіна продажу: 132.500 €
Річна орендна плата без комунальних витрат: 6.000 €
Валова прибутковість оренди: близько 4,53 %
Комісія покупця: 0 €
Продається 1-кімнатна квартира площею близько 30 м² на першому поверсі багатоквартирного будинку за адресою Eybstraße 244, 86633 Neuburg an der Donau.
Квартира безперервно здається в оренду надійному орендарю з 01.10.2020. Орендні платежі здійснюються регулярно та вчасно. Прострочень платежів ніколи не було.
Поточні умови оренди:
Орендна плата без комунальних витрат: 500 € на місяць
Додаткові витрати: 100 € на місяць
Орендна плата з комунальними витратами: 600 € на місяць
Річна орендна плата без комунальних витрат: 6.000 €
Таким чином, квартира особливо підходить інвесторам, які хочуть придбати вже здану в оренду нерухомість із поточними орендними надходженнями.
Щомісячні витрати на утримання будинку наразі становлять 134 € і складаються з:
68,69 € витрати, що розподіляються між власниками та орендарями
41,58 € витрати, що не розподіляються між власниками та орендарями
23,73 € відрахування до резервного фонду на утримання
Квартира має функціональне планування на площі близько 30 м² і розташована на першому поверсі.
До квартири належить окреме підвальне приміщення. Додатково мешканцям доступне спільне приміщення для зберігання велосипедів. Кухня включена у вартість купівлі.
Багатоквартирний будинок обладнаний пластиковими вікнами та системою повної теплоізоляції.
З червня 2026 року будівлю підключено до централізованого теплопостачання, і відтоді вона опалюється централізовано.
Продаж здійснюється безпосередньо власником і без комісії.
Ціна придбання становить 132.500 €.
Квартира наразі здається в оренду та продається як інвестиція з чинними орендними відносинами.
У разі серйозного інтересу до придбання можуть бути надані додаткові документи, такі як договір оренди, декларація про поділ, фінансовий план та наявні документи WEG.
Перегляди можливі після попереднього узгодження дати й часу.
З питань або для узгодження перегляду ви можете зв’язатися зі мною за телефоном:
0170 1060100
Також ви можете надіслати мені повідомлення зі своїми контактними даними.
Будь ласка, лише серйозні запити.
Запити від маклерів, пропозиції посередництва або запити щодо маркетингу нерухомості категорично небажані.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Квартира розташована в центральній частині Нойбурга-на-Дунаї.
До центру міста та залізничного вокзалу можна швидко й зручно дійти пішки. Магазини та об’єкти повсякденного обслуговування також розташовані неподалік.
Саме для 1-кімнатної квартири це місце особливо привабливе, оскільки короткі відстані та хороше транспортне сполучення користуються великим попитом серед самотніх людей, працюючих і пасажирів, які щодня їздять на роботу.
299.000 € 4-кімнатна квартира — проживання в місті — тиха бічна вулиця й водночас центр — об’єкт від вашого партнера з нерухомості SOWA Immobilien und Finanzen86633 Neuburg
299.000 € Добре спланована 3-кімнатна квартира на першому поверсі з садом і гаражем у Нойбурзі - об’єкт від вашого партнера з нерухомості SOWA Immobilien und Finanzen86633 Neuburg
573.000 € Ексклюзивна пентхаус-квартира з 3,5 кімнатами, терасою на даху та паркомісцем у підземному гаражі в Нойбурзі — близько до центру! — Об’єкт від вашого партнера з нерухомості SOWA Immobilien und Finanzen86633 Neuburg
