| Rodzaj | Płaska podłoga gruntowa |
|---|---|
| Podłoga | 0 |
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 30 m² |
| Rok | 1963 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 1 |
| Łazienki | 1 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Ogrzewanie komunalne |
| Stan | Dobrze zachowane |
|---|
| Cena zakupu | 132.500 € |
|---|---|
| Cena za m² | 4 416,67 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńCena zakupu: 132.500 €
Roczny czynsz netto: 6.000 €
Rentowność brutto z najmu: ok. 4,53%
Prowizja kupującego: 0 €
Na sprzedaż jest mieszkanie jednopokojowe o powierzchni ok. 30 m², położone na parterze budynku wielorodzinnego przy Eybstraße 244, 86633 Neuburg an der Donau.
Mieszkanie jest nieprzerwanie wynajmowane od 01.10.2020 r. solidnemu najemcy. Płatności czynszu są regularne i terminowe. Nigdy nie wystąpiły zaległości w płatnościach.
Aktualny najem:
Czynsz netto: 500 € miesięcznie
Koszty dodatkowe: 100 € miesięcznie
Czynsz brutto: 600 € miesięcznie
Roczny czynsz netto: 6.000 €
Dzięki temu mieszkanie jest szczególnie odpowiednie dla inwestorów, którzy chcą przejąć już wynajętą nieruchomość z bieżącymi przychodami z najmu.
Miesięczne opłaty na utrzymanie nieruchomości wynoszą obecnie 134 € i składają się z:
68,69 € kosztów przenoszonych na najemcę
41,58 € kosztów nieprzenoszonych na najemcę
23,73 € wpłaty na fundusz remontowy
Mieszkanie posiada funkcjonalny układ pomieszczeń na ok. 30 m² powierzchni mieszkalnej i znajduje się na parterze.
Do mieszkania przynależy własna piwnica. Ponadto mieszkańcy mają do dyspozycji wspólną piwnicę na rowery. Kuchnia jest zawarta w cenie zakupu.
Budynek wielorodzinny posiada okna z tworzywa sztucznego oraz pełną izolację termiczną.
Od czerwca 2026 r. budynek jest podłączony do sieci ciepłowniczej i od tego czasu ogrzewany za pomocą ciepła sieciowego.
Sprzedaż odbywa się bezpośrednio od właściciela i bez prowizji.
Cena zakupu wynosi 132.500 €.
Mieszkanie jest obecnie wynajmowane i sprzedawane jako inwestycja kapitałowa z istniejącą umową najmu.
W przypadku poważnego zainteresowania zakupem mogą zostać udostępnione dodatkowe dokumenty, takie jak umowa najmu, deklaracja podziału, plan gospodarczy oraz dostępna dokumentacja WEG.
Oglądanie jest możliwe po wcześniejszym uzgodnieniu terminu.
W przypadku pytań lub w celu umówienia terminu oglądania można skontaktować się ze mną telefonicznie pod numerem:
0170 1060100
Alternatywnie można przesłać mi wiadomość z danymi kontaktowymi.
Proszę wyłącznie o poważne zapytania.
Zapytania od pośredników, oferty pośrednictwa lub zapytania dotyczące marketingu nieruchomości są wyraźnie niepożądane.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Mieszkanie znajduje się w centralnej lokalizacji w Neuburgu an der Donau.
Centrum miasta oraz dworzec kolejowy są szybko i wygodnie dostępne pieszo. W pobliżu znajdują się również sklepy i obiekty codziennego użytku.
Szczególnie w przypadku mieszkania jednopokojowego lokalizacja ta jest bardzo atrakcyjna, ponieważ krótkie odległości i dobre połączenia komunikacyjne są bardzo cenione przez osoby mieszkające samotnie, osoby pracujące i dojeżdżające do pracy.
299.000 € Mieszkanie 4-pokojowe – życie w mieście – spokojna boczna ulica, a jednak centralna lokalizacja – nieruchomość od Państwa partnera w obrocie nieruchomościami SOWA Immobilien und Finanzen86633 Neuburg
299.000 € Dobrze rozplanowane 3-pokojowe mieszkanie na parterze z ogrodem i garażem w Neuburgu – obiekt od Państwa partnera w branży nieruchomości SOWA Immobilien und Finanzen86633 Neuburg
573.000 € Ekskluzywne 3,5-pokojowe mieszkanie typu penthouse z tarasem na dachu i miejscem parkingowym w garażu podziemnym w Neuburg - blisko centrum! - Obiekt od Państwa partnera nieruchomości SOWA Immobilien und Finanzen86633 Neuburg
