| Tür | Zemin kat dairesi |
|---|---|
| Kat | 0 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 30 m² |
| Yapım yılı | 1963 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 1 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Bölgesel ısıtma |
| Durum | Bakımlı |
|---|
| Satış fiyatı | 132.500 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.416,67 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSatış fiyatı: 132.500 €
Yıllık net kira: 6.000 €
Brüt kira getirisi: yaklaşık %4,53
Alıcı komisyonu: 0 €
Satışa sunulan daire, Eybstraße 244, 86633 Neuburg an der Donau adresinde, çok daireli bir binanın zemin katında bulunan yaklaşık 30 m² büyüklüğünde 1 odalı bir dairedir.
Daire, 01.10.2020 tarihinden beri güvenilir bir kiracıya kesintisiz olarak kiralanmıştır. Kira ödemeleri düzenli ve zamanında yapılmaktadır. Hiçbir ödeme aksaması yaşanmamıştır.
Mevcut kiralama durumu:
Net kira: aylık 500 €
Yan giderler: aylık 100 €
Brüt kira: aylık 600 €
Yıllık net kira: 6.000 €
Bu nedenle daire, devam eden kira gelirleriyle hâlihazırda kiralanmış bir gayrimenkulü devralmak isteyen yatırımcılar için özellikle uygundur.
Aylık bina aidatı şu anda 134 € olup aşağıdaki şekilde oluşmaktadır:
68,69 € yansıtılabilir giderler
41,58 € yansıtılamayan giderler
23,73 € bakım ve yenileme rezervine aktarım
Daire, yaklaşık 30 m² yaşam alanı üzerinde işlevsel bir kat planına sahip olup zemin katta yer almaktadır.
Daireye ait özel bir bodrum bölmesi bulunmaktadır. Ayrıca bina sakinlerinin ortak kullanımına açık bir bisiklet bodrumu da mevcuttur. Mutfak satış fiyatına dahildir.
Çok daireli binada plastik pencereler ve tam ısı yalıtımı bulunmaktadır.
Bina, Haziran 2026’dan beri merkezi ısıtma şebekesine bağlıdır ve o tarihten bu yana merkezi ısıtma ile ısıtılmaktadır.
Satış doğrudan malik tarafından ve komisyonsuz gerçekleştirilmektedir.
Satış bedeli 132.500 €'dur.
Daire hâlihazırda kiracılıdır ve mevcut kira sözleşmesiyle birlikte yatırım amaçlı satılmaktadır.
Ciddi satın alma ilgisi olması hâlinde kira sözleşmesi, kat mülkiyeti beyanı, işletme planı ve mevcut WEG belgeleri gibi ek belgeler sunulabilir.
Yerinde incelemeler önceden randevu alınarak mümkündür.
Sorularınız için veya yerinde inceleme randevusu ayarlamak üzere bana telefonla şu numaradan ulaşabilirsiniz:
0170 1060100
Alternatif olarak iletişim bilgilerinizi içeren bir mesaj gönderebilirsiniz.
Lütfen yalnızca ciddi taleplerde bulunun.
Emlakçı talepleri, aracılık teklifleri veya taşınmazın pazarlanmasına yönelik talepler kesinlikle istenmemektedir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Daire, Neuburg an der Donau’nun merkezi bir konumunda bulunmaktadır.
Şehir merkezi ve tren istasyonuna yürüyerek hızlı ve rahat bir şekilde ulaşılabilir. Alışveriş olanakları ve günlük ihtiyaçlara yönelik tesisler de yakın çevrede bulunmaktadır.
Özellikle 1 odalı bir daire için bu konum oldukça caziptir; çünkü kısa mesafeler ve iyi ulaşım bağlantıları bekârlar, çalışanlar ve işe gidip gelenler arasında büyük talep görmektedir.
299.000 € 4 Odalı Daire - Şehirde Yaşam - Sakin Bir Yan Sokak, Yine de Merkezi Konum - Gayrimenkul Ortağınız SOWA Immobilien und Finanzen’dan Bir Taşınmaz86633 Neuburg
299.000 € Bahçe ve garajlı, iyi planlanmış 3 odalı zemin kat dairesi Neuburg'da - SOWA Immobilien und Finanzen emlak ortağınızdan bir mülk86633 Neuburg
573.000 € Neuburg'da çatı teraslı ve yer altı otoparkı park yeri olan özel 3,5 odalı penthouse daire - merkeze yakın! - SOWA Immobilien und Finanzen emlak ortağınızdan bir gayrimenkul86633 Neuburg
