| Тип | Плоская земля |
|---|---|
| Этаж | 0 |
| Жилая площадь, ок. | 30 m² |
| Год построен | 1963 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 1 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Окружной теплоснабжение |
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
|---|
| Цена покупки | 132.500 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 416,67 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЦена покупки: 132.500 €
Годовая арендная плата без коммунальных расходов: 6.000 €
Валовая доходность от аренды: около 4,53 %
Комиссия покупателя: 0 €
Продаётся однокомнатная квартира площадью около 30 м² на первом этаже многоквартирного дома по адресу: Eybstraße 244, 86633 Neuburg an der Donau.
Квартира непрерывно сдана надёжному арендатору с 01.10.2020. Арендные платежи поступают регулярно и своевременно. Просрочек платежей никогда не было.
Текущая аренда:
Арендная плата без коммунальных расходов: 500 € в месяц
Коммунальные расходы: 100 € в месяц
Арендная плата с коммунальными расходами: 600 € в месяц
Годовая арендная плата без коммунальных расходов: 6.000 €
Таким образом, квартира особенно подходит инвесторам, желающим приобрести уже сданную в аренду недвижимость с текущими арендными доходами.
Ежемесячные эксплуатационные расходы в настоящее время составляют 134 € и распределяются следующим образом:
68,69 € — распределяемые расходы
41,58 € — нераспределяемые расходы
23,73 € — отчисления в резервный фонд на содержание
Квартира имеет функциональную планировку и жилую площадь около 30 м², расположена на первом этаже.
К квартире относится собственное подвальное помещение. Кроме того, жильцам доступен общий велосипедный подвал. Кухня включена в стоимость покупки.
Многоквартирный дом оборудован пластиковыми окнами и системой полной теплоизоляции.
С июня 2026 года здание подключено к централизованному теплоснабжению и с этого времени отапливается за счёт централизованного теплоснабжения.
Продажа осуществляется непосредственно собственником, без комиссии.
Цена покупки составляет 132.500 €.
Квартира в настоящее время сдана в аренду и продаётся как объект для капиталовложений с действующими арендными отношениями.
При серьёзном интересе к покупке могут быть предоставлены дополнительные документы, такие как договор аренды, декларация о разделе собственности, финансовый план и имеющиеся документы WEG.
Осмотры возможны по предварительной договорённости о времени.
По вопросам или для согласования времени осмотра свяжитесь со мной по телефону:
0170 1060100
В качестве альтернативы вы можете отправить мне сообщение со своими контактными данными.
Просьба обращаться только с серьёзными намерениями.
Запросы от маклеров, предложения посредничества или запросы по маркетингу объекта недвижимости категорически не приветствуются.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Квартира расположена в центральной части Нойбурга-на-Дунае.
До центра города и железнодорожного вокзала можно быстро и удобно дойти пешком. В непосредственной близости также находятся магазины и объекты повседневной инфраструктуры.
Для однокомнатной квартиры это местоположение особенно привлекательно, поскольку небольшое расстояние до необходимых объектов и хорошее транспортное сообщение пользуются большим спросом у одиноких людей, работающих и commuters.
299.000 € 4-комнатная квартира — городская жизнь — тихая боковая улица и всё же в центре — объект от вашего партнёра по недвижимости SOWA Immobilien und Finanzen86633 Neuburg
299.000 € Удачно спланированная 3-комнатная квартира на первом этаже с садом и гаражом в Нойбурге — объект от вашего партнёра по недвижимости SOWA Immobilien und Finanzen86633 Neuburg
573.000 € Эксклюзивная 3,5-комнатная квартира-пентхаус с террасой на крыше и местом в подземном паркинге в Нойбурге — недалеко от центра! - Объект от вашего партнёра по недвижимости SOWA Immobilien und Finanzen86633 Neuburg
