| Tipo | Planta baja plana |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Superficie de vida aprox. | 30 m² |
| Año construido | 1963 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 1 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Calefacción de distrito |
| Estado | Bien guardado. |
|---|
| Precio de compra | 132.500 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.416,67 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónPrecio de compra: 132.500 €
Alquiler anual neto: 6.000 €
Rentabilidad bruta por alquiler: aprox. 4,53 %
Comisión del comprador: 0 €
Se ofrece a la venta un apartamento de 1 habitación de aprox. 30 m², situado en la planta baja de un edificio residencial plurifamiliar en Eybstraße 244, 86633 Neuburg an der Donau.
El apartamento está alquilado de forma continua desde el 01.10.2020 a un inquilino fiable. Los pagos del alquiler se realizan regularmente y puntualmente. Nunca ha habido impagos.
Alquiler actual:
Alquiler neto: 500 € mensuales
Gastos adicionales: 100 € mensuales
Alquiler con gastos incluidos: 600 € mensuales
Alquiler anual neto: 6.000 €
Por ello, el apartamento es especialmente adecuado para inversores que deseen adquirir una propiedad ya alquilada con ingresos de alquiler corrientes.
Los gastos mensuales de la comunidad ascienden actualmente a 134 € y se desglosan de la siguiente manera:
68,69 € gastos repercutibles
41,58 € gastos no repercutibles
23,73 € aportación a la reserva para conservación
El apartamento dispone de una distribución funcional en aprox. 30 m² de superficie habitable y se encuentra en la planta baja.
Al apartamento le corresponde un trastero propio en el sótano. Además, los residentes disponen de un sótano comunitario para bicicletas. Cocina incluida en el precio de compra.
El edificio residencial plurifamiliar dispone de ventanas de PVC y aislamiento térmico integral.
Desde junio de 2026, el edificio está conectado a la red de calefacción urbana y desde entonces se calienta mediante calefacción urbana.
La venta se realiza directamente por el propietario y sin comisión.
El precio de compra es de 132.500 €.
La vivienda está actualmente alquilada y se vende como inversión con una relación arrendaticia existente.
En caso de interés serio por la compra, se pueden facilitar otros documentos, como el contrato de alquiler, la declaración de división, el plan económico y la documentación disponible de la comunidad de propietarios.
Las visitas son posibles previa concertación de una cita.
Para consultas o para concertar una cita de visita, puede contactarme por teléfono en:
0170 1060100
Como alternativa, puede enviarme un mensaje con sus datos de contacto.
Por favor, solo consultas serias.
No se desean expresamente consultas de agentes inmobiliarios, ofertas de intermediación ni consultas sobre la comercialización del inmueble.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
El apartamento se encuentra en una ubicación céntrica de Neuburg an der Donau.
El centro de la ciudad y la estación de tren se encuentran a poca distancia a pie, de forma rápida y cómoda. También hay tiendas y servicios para las necesidades diarias en las inmediaciones.
Precisamente para un apartamento de 1 habitación, esta ubicación resulta especialmente atractiva, ya que las distancias cortas y las buenas conexiones son muy demandadas por solteros, trabajadores y personas que se desplazan diariamente.
299.000 € Apartamento de 4 habitaciones - Vivir en la ciudad - calle lateral tranquila y, sin embargo, céntrica - Una propiedad de su socio inmobiliario SOWA Immobilien und Finanzen86633 Neuburg
299.000 € Piso de 3 habitaciones en planta baja, bien distribuido, con jardín y garaje en Neuburg - Un inmueble de su socio inmobiliario SOWA Immobilien und Finanzen86633 Neuburg
573.000 € Exclusivo apartamento penthouse de 3,5 habitaciones con terraza en la azotea y plaza de aparcamiento en garaje subterráneo en Neuburg - ¡Cerca del centro! - Un inmueble de su socio inmobiliario SOWA Immobilien und Finanzen86633 Neuburg
