!COURTAGEVRIJ! Woning in Staufenberg-Sichelnstein: 313 m² woonoppervlak / 9–10 kamers ++ 3 keukens, 2 balkons, serre, lift, dubbele garage & parkeerplaatsen ++ mogelijke maandelijkse termijn 1.154,- €

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Mooi goed onderhouden en geïsoleerd huis in Staufenberg-Sichelnstein: 9 tot 10 kamers op 313 m² totale woonoppervlakte, lift, dubbele garage plus vier parkeerplaatsen buiten! Dit biedt een gezin dat ruimte wenst of ook twee gezinnen volop ruimte. De begane grond is voorzien van een balkon, de bovenverdieping van een balkon en bovendien een serre. Elke verdieping beschikt over een eigen keuken en minstens één badkamer. Op de zolderverdieping zijn bijzonder veel sanitaire voorzieningen aanwezig. De eengezinswoning in Sichelnstein is een thuis met vele mogelijkheden!

Een echte meerwaarde voor het comfort van deze individueel ingedeelde gezinswoning: de personenlift vanuit de dubbele garage naar de begane grond en de bovenverdieping!

Het oude vakwerkgebouw, dat vóór 1900 werd gebouwd, werd in 1974 voor ongeveer 85 % vervangen door massiefbouw en verbouwd. In het kader van deze verbouwing werd de woning uitgebreid met extra woonruimte en werd de zolderverdieping voorzien van nieuw gebintwerk en dakpannen, evenals twee grote dakkapellen. De eengezinswoning bevindt zich op een hoekperceel van 450 m² in Sichelnstein. De woning ligt met uitzicht op de landschappelijk aantrekkelijke omgeving aan de Staufenbergstraße (verbindingsweg K 212), in de voorlaatste bouwrij. Velden, bos en wandelpaden liggen elk op slechts enkele stappen afstand.

Tot de aangename plekken van dit familiehuis behoren onder andere de serre op de bovenverdieping (18,5 m²) en het balkon (21 m²), dat via schuifdeuren hiermee verbonden is. Beide bieden ’s ochtends en vanaf het middaguur de mogelijkheid om van de zon te genieten en garanderen ook op warme zomerdagen een aangenaam verblijf. Het balkon op de begane grond (9 m²) verwent met middag- en avondzon.

Veel ruimte, talrijke opties:

•Als gezin met meerdere kinderen intrekken
•Bijvoorbeeld de woning samen met familieleden of vrienden bewonen
•Werkkamers of hobbyruimtes inrichten
•Of de zolderruimtes opnieuw als vakantiekamers of kamers voor monteurs verhuren

Indeling

Begane grond (111 m² / 3 kamers, keuken):
•Ruime woonkamer (29 m²)
•Royale slaapkamer met toegang tot het balkon (26 m²)
•Eetkamer met toegang tot de lift (17 m²)
•Keuken met inbouwkeuken
•Badkamer met douche
•Berging
•Balkon van 9 m²

Bovenverdieping (122 m² / 3–4 kamers, keuken):
•Ruime woonkamer (29 m²) met toegang tot serre en balkon
•Grote slaapkamer (21 m²) met toegang tot serre en lift
•Eetkamer (13 m²), toegankelijk vanuit de keuken
•Compacte kantoorruimte (5 m²)
•Keuken met inbouwkeuken
•Badkamer met hoekbad, drempelloze douche, wastafelmeubel, toilet
•Wintertuin van 18 m² betovert met prachtige lichtsferen
•Balkon van 21 m²

Zolderverdieping (81 m² / 3 kamers, keuken):
•Kinder-/gastenkamer (17 m²), bijbehorend douchetoilet in een aparte aansluitruimte
•Kinder-/gastenkamer (19 m²) inclusief douche en wastafel, bijbehorend toilet in een aparte inpandige aansluitruimte
•Derde kamer (15 m²)
•Keuken inclusief spoelbak, hoge kast, elektrisch fornuis
•Extra douchebadkamer aan de gang

Renovaties / moderniseringen / aanbouw, uitbouw en verbouwingen – voorbeelden

Nieuw in 2023:
– Elektrische rolluiken op de bovenverdieping
– Vernieuwing van het dak van de wintertuin na hagelschade
– Opnieuw schilderen van de geveltoppen

Nieuw in 2022:
– Elektrisch rolluik in de keuken op de begane grond
– Handbediende rolluiken in de overige ruimtes op de begane grond
– Handbediende buitenrolluiken van de wintertuin

Nieuw in 2020:
– Geïsoleerde sectionaaldeuren van de dubbele garage

2013:
– Buitenisolatie (12 cm) en nieuw pleisterwerk

2002:
– Aanbouw van de wintertuin op de bovenverdieping

2001:
– Aanbouw van het balkon met toegang tot de tuin op de begane grond

1987–1989:
– Uitbouw van de zolderverdieping

1985:
– Installatie van de lift (tot op heden volledig onderhouden)

1974/75:
– Bouw van de garage
– Verbouwing van het woonhuis
– Aanleg van het balkon op de bovenverdieping
– Volledige vernieuwing van het dak inclusief dakkapellen

Is uw interesse in het prachtige huis in Staufenberg-Sichelnstein gewekt? Maak dan een individuele bezichtigingsafspraak! Ik zie uw aanvraag graag tegemoet.

Locatie