!بدون عمولة! منزل في شتاوفنبرغ-زيخلنشتاين: مساحة سكنية 313 م² / 9–10 غرف ++ 3 مطابخ، شرفتان، حديقة شتوية، مصعد، مرآب مزدوج ومواقف سيارات ++ قسط شهري محتمل 1.154,- €

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

منزل جميل ومعتنى به ومعزول في شتاوفنبرغ-زيخلنشتاين: من 9 إلى 10 غرف على إجمالي مساحة معيشة قدرها 313 م²، ومصعد، ومرآب مزدوج بالإضافة إلى أربع مواقف خارجية! يوفر هذا المنزل مساحة وفيرة لعائلة ترغب في مساحة واسعة أو لعائلتين أيضًا. يتميز الطابق الأرضي بشرفة، والطابق العلوي بشرفة بالإضافة إلى حديقة شتوية. كل طابق مجهز بمطبخ خاص به وحمام واحد على الأقل. توجد في الطابق العلوي تحت السقف مرافق صحية عديدة بشكل خاص. إن منزل الأسرة الواحدة في زيخلنشتاين هو منزل متعدد الإمكانات!

إضافة حقيقية للراحة في منزل العائلة ذي التصميم الداخلي الفردي: مصعد أشخاص من المرآب المزدوج إلى الطابق الأرضي والطابق العلوي!

تم استبدال المبنى القديم ذي الهيكل الخشبي، الذي شُيّد قبل عام 1900، وإعادة بنائه في عام 1974 بنسبة نحو 85% باستخدام البناء الصلب. وفي إطار عملية إعادة البناء هذه، وُسّع المنزل بمساحة معيشية إضافية، كما جُهّز الطابق العلوي تحت السقف بعوارض وبلاط جديدين وبنافذتي سقف كبيرتين. يقع منزل الأسرة الواحدة على قطعة أرض زاوية مساحتها 450 م² في زيخلنشتاين. ويقع مع إطلالة على المناطق المحيطة ذات المناظر الطبيعية الخلابة في شارع شتاوفنبرغ (الطريق الرابط K 212)، في الصف قبل الأخير من المباني. ولا تبعد الحقول والغابة ومسارات التنزه سوى بضع خطوات.

تشمل أماكن الراحة في منزل العائلة، من بين أمور أخرى، الحديقة الشتوية في الطابق العلوي (18,5 م²) والشرفة المتصلة بها عبر أبواب منزلقة (21 م²). تتيح كلتاهما الاستمتاع بأشعة الشمس في الصباح وكذلك اعتبارًا من الظهر، وتضمنان إقامة مريحة حتى في أيام الصيف الحارة. أما شرفة الطابق الأرضي (9 م²) فتدلل سكانها بأشعة شمس بعد الظهر والمساء.

مساحة واسعة، وخيارات عديدة:

•السكن كعائلة لديها عدة أطفال
•السكن في المنزل مثلًا مع الأقارب أو الأصدقاء
•إنشاء غرف للعمل أو غرف للهوايات
•أو إعادة تأجير غرف السطح كغرف للعطلات أو غرف للعمال

التقسيم

الطابق الأرضي (111 م² / 3 غرف، مطبخ):
•غرفة معيشة واسعة (29 م²)
•غرفة نوم كبيرة مع إمكانية الوصول إلى الشرفة (26 م²)
•غرفة طعام مع مدخل إلى المصعد (17 م²)
•مطبخ مع مطبخ مدمج
•حمام بدش
•مخزن
•شرفة مساحتها 9 م²

الطابق العلوي (122 م² / 3–4 غرف، مطبخ):
•غرفة معيشة فسيحة (29 م²) مع مدخل إلى الحديقة الشتوية والشرفة
•غرفة نوم كبيرة (21 م²) مع مدخل إلى الحديقة الشتوية والمصعد
•غرفة طعام (13 م²)، يمكن دخولها من المطبخ
•غرفة مكتب مدمجة (5 م²)
•مطبخ مع مطبخ مدمج
•حمّام يشمل حوض استحمام زاويًا، ودشًا خاليًا من العوائق، ومغسلة، ومرحاضًا
•حديقة شتوية بمساحة 18 م² تبهر بأجواء إضاءة رائعة
•شرفة بمساحة 21 م²

الطابق العلوي تحت السقف (81 م² / 3 غرف، مطبخ):
•غرفة أطفال/ضيوف (17 م²)، ومرحاض دش تابع لها في غرفة توصيل منفصلة
•غرفة أطفال/ضيوف (19 م²) تشمل دشًا ومغسلة، ومرحاض تابع لها في غرفة توصيل داخلية منفصلة
•غرفة ثالثة (15 م²)
•مطبخ يضم حوضًا، وخزانة طويلة، وموقدًا كهربائيًا
•حمّام دش إضافي في الممر

أمثلة على أعمال التجديد / التحديث / الإضافة والتوسعة وإعادة البناء

جديد في 2023:
– ستائر رول كهربائية في الطابق العلوي
– تجديد سقف الحديقة الشتوية بعد أضرار البَرَد
– إعادة طلاء واجهتي الجملون

جديد في 2022:
– ستارة رول كهربائية في مطبخ الطابق الأرضي
– ستائر رول يدوية في بقية غرف الطابق الأرضي
– ستائر رول خارجية يدوية للحديقة الشتوية

جديد في 2020:
– بوابات مقطعية معزولة للمرآب المزدوج

2013:
– عزل خارجي (12 سم) وطبقة لياسة جديدة

2002:
– إضافة الحديقة الشتوية في الطابق العلوي

2001:
– إضافة الشرفة مع مدخل إلى الحديقة في الطابق الأرضي

1987–1989:
– تهيئة الطابق العلوي تحت السقف

1985:
– تركيب المصعد (مع صيانة متواصلة دون انقطاع حتى الآن)

1974/75:
– بناء المرآب من جديد
– إعادة بناء المنزل السكني
– إنشاء شرفة الطابق العلوي
– تجديد كامل للسقف بما في ذلك نوافذ السقف البارزة

هل أثار المنزل الرائع في شتاوفنبرغ-زيشلنشتاين اهتمامكم؟ إذًا يُرجى تحديد موعد فردي للمعاينة! يسعدني تلقي استفساركم.

الموقع