!KOMİSYONSUZ! Staufenberg-Sichelnstein'da ev: 313 m² yaşam alanı / 9–10 oda ++ 3 mutfak, 2 balkon, kış bahçesi, asansör, çift garaj ve park yerleri ++ olası aylık taksit 1.154,- €

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Staufenberg-Sichelnstein’de güzel, bakımlı ve yalıtımlı ev: 313 m² toplam yaşam alanında 9 ila 10 oda, asansör, çift garaj ve ayrıca dört açık otopark! Geniş alan isteyen bir aileye veya iki aileye bolca yer sunar. Zemin kat balkonuyla, üst kat ise bir balkon ve ayrıca kış bahçesiyle göz doldurur. Her katta kendi mutfağı ve en az bir banyo bulunmaktadır. Çatı katında özellikle çok sayıda sıhhi tesisat mevcuttur. Sichelnstein’deki müstakil ev, birçok olanağın bulunduğu bir yuvadır!

Bireysel planlanmış aile evinin konforu için gerçek bir artı: çift garajdan zemin kata ve üst kata çıkan yolcu asansörü!

1900 yılından önce inşa edilmiş eski ahşap karkas yapı, 1974 yılında yaklaşık %85 oranında masif yapı ile değiştirilmiş ve dönüştürülmüştür. Bu dönüşüm kapsamında ev, ilave yaşam alanıyla genişletilmiş; çatı katı yeni ahşap kirişler ve kiremitlerle birlikte iki büyük çatı penceresiyle donatılmıştır. Müstakil ev, Sichelnstein’de 450 m² büyüklüğünde köşe bir arsa üzerinde bulunmaktadır. Staufenbergstraße (K 212 bağlantı yolu) üzerinde, sondan bir önceki yapı sırasındaki ev, manzarası güzel ve peyzaj açısından çekici bir çevreye bakmaktadır. Tarlalara, ormana ve yürüyüş yollarına yalnızca birkaç adımda ulaşılır.

Aile yuvasının huzur veren alanları arasında, diğerlerinin yanı sıra üst kattaki kış bahçesi (18,5 m²) ve sürgülü kapılarla buna bağlı balkon (21 m²) yer alır. Her ikisi de sabahları ve öğleden itibaren güneşin keyfini çıkarmayı sağlar ve sıcak yaz günlerinde de hoş bir konaklama imkânı sunar. Zemin kattaki balkon (9 m²) öğleden sonra ve akşam güneşiyle keyif verir.

Bol alan, çok sayıda seçenek:

•Birden fazla çocuğu olan bir aile olarak taşınmak
•Örneğin akrabalar veya arkadaşlarla birlikte evde yaşamak
•Çalışma odaları veya hobi odaları düzenlemek
•Ya da çatı alanlarını yeniden tatil odası veya işçi odası olarak kiraya vermek

Plan dağılımı

Zemin kat (111 m² / 3 oda, mutfak):
•Geniş salon (29 m²)
•Balkona erişimli ferah yatak odası (26 m²)
•Asansör erişimli yemek odası (17 m²)
•Ankastre mutfaklı mutfak
•Duşlu banyo
•Kiler
•9 m² büyüklüğünde balkon

Üst kat (122 m² / 3–4 oda, mutfak):
•Kış bahçesine ve balkona erişimli geniş salon (29 m²)
•Kış bahçesine ve asansöre erişimli büyük yatak odası (21 m²)
•Mutfaktan girilen yemek odası (13 m²)
•Kompakt çalışma odası (5 m²)
•Ankastre mutfaklı mutfak
•Köşe küvetli, engelsiz duşlu, lavabo ve WC içeren banyo
•18 m² büyüklüğündeki kış bahçesi harika ışık atmosferleriyle büyülüyor
•21 m² büyüklüğünde balkon

Çatı katı (81 m² / 3 oda, mutfak):
•Çocuk/misafir odası (17 m²), buna ait duşlu WC ayrı bir bağlantı odasında
•Duş ve lavabo dahil çocuk/misafir odası (19 m²), buna ait WC ayrı bir iç bağlantı odasında
•Üçüncü oda (15 m²)
•Evye, boy dolabı ve elektrikli ocak içeren mutfak
•Koridorda ilave duşlu banyo

Yenilemeler / Modernizasyonlar / Ek, genişletme ve tadilat çalışmaları – Örnekler

2023'te yeni:
– Üst katta elektrikli panjurlar
– Dolu hasarı sonrası kış bahçesinin çatısının yenilenmesi
– Alın cephelerinin yeniden boyanması

2022'de yeni:
– Zemin kattaki mutfakta elektrikli panjur
– Zemin kattaki diğer odalarda manuel panjurlar
– Kış bahçesinin manuel dış panjurları

2020'de yeni:
– Çift garajın yalıtımlı seksiyon kapıları

2013:
– Dış cephe yalıtımı (12 cm) ve yeni sıva

2002:
– Üst kata kış bahçesi eklenmesi

2001:
– Zemin kata bahçe erişimli balkon eklenmesi

1987–1989 :
– Çatı katının düzenlenmesi

1985:
– Asansörün montajı (o tarihten bu yana kesintisiz bakımlı)

1974/75:
– Garajın yeniden inşası
– Konutun tadilatı
– Üst kat balkonunun inşası
– Çatı pencereleri dahil çatının tamamen yenilenmesi

Staufenberg-Sichelnstein'daki harika ev ilginizi çekti mi? O halde kişisel bir inceleme randevusu ayarlayın! Talebinizi bekliyorum.

Konum