!SANS COMMISSION! Maison à Staufenberg-Sichelnstein : 313 m² de surface habitable / 9–10 pièces ++ 3 cuisines, 2 balcons, véranda, ascenseur, garage double & places de stationnement ++ mensualité possible 1.154,- €

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Belle maison bien entretenue et isolée à Staufenberg-Sichelnstein : 9 à 10 pièces sur 313 m² de surface habitable totale, ascenseur, garage double plus quatre places de stationnement extérieures ! Cette propriété offre amplement d’espace à une famille en quête de liberté ou à deux familles. Le rez-de-chaussée séduit avec un balcon, l’étage avec un balcon ainsi qu’en plus une véranda. Chaque niveau est équipé d’une cuisine propre ainsi que d’au moins une salle de bains. Au dernier étage, on trouve particulièrement de nombreux équipements sanitaires. Cette maison individuelle à Sichelnstein est un foyer aux nombreuses possibilités !

Un véritable plus pour le confort de cette maison familiale aux volumes individuels : l’ascenseur pour personnes depuis le garage double jusqu’au rez-de-chaussée et à l’étage !

L’ancien bâtiment à colombages, construit avant l’année 1900, a été remplacé et transformé en 1974 à environ 85 % par une construction massive. À l’occasion de cette transformation, la maison a été agrandie avec de l’espace habitable supplémentaire et le dernier étage a été doté d’une nouvelle charpente et de tuiles ainsi que de deux grandes lucarnes. La maison individuelle se trouve sur un terrain d’angle de 450 m² à Sichelnstein. Elle bénéficie d’une vue sur le cadre paysager attrayant, le long de la Staufenbergstraße (route de liaison K 212), en avant-dernière rangée de construction. Les champs, la forêt et les sentiers de promenade ne sont qu’à quelques pas.

Parmi les lieux de bien-être de cette maison familiale figurent notamment la véranda de l’étage (18,5 m²) et le balcon qui lui est relié par des portes coulissantes (21 m²). Tous deux permettent de profiter du soleil le matin ainsi qu’à partir de midi et garantissent un séjour agréable même lors des chaudes journées d’été. Le balcon du rez-de-chaussée (9 m²) offre le soleil de l’après-midi et du soir.

Beaucoup d’espace, de nombreuses options :

•S’installer en famille avec plusieurs enfants
•Par exemple, habiter la maison avec des proches ou des amis
•Aménager un bureau ou des pièces de loisirs
•Ou louer à nouveau les pièces sous les combles comme chambres de vacances ou chambres pour ouvriers

Répartition

Rez-de-chaussée (111 m² / 3 pièces, cuisine) :
•Salon spacieux (29 m²)
•Grande chambre avec accès au balcon (26 m²)
•Salle à manger avec accès à l’ascenseur (17 m²)
•Cuisine avec cuisine intégrée
•Salle de douche
•Débarras
•Balcon de 9 m²

Étage (122 m² / 3–4 pièces, cuisine) :
•Salon spacieux (29 m²) avec accès à la véranda et au balcon
•Grande chambre (21 m²) avec accès à la véranda et à l’ascenseur
•Salle à manger (13 m²), accessible depuis la cuisine
•Petit bureau (5 m²)
•Cuisine avec cuisine intégrée
•Salle de bains avec baignoire d'angle, douche de plain-pied, lavabo, WC
•La véranda de 18 m² séduit par de merveilleuses ambiances lumineuses
•Balcon de 21 m²

Combles (81 m² / 3 pièces, cuisine) :
•Chambre d'enfant/d'amis (17 m²), WC douche associé dans une pièce technique séparée
•Chambre d'enfant/d'amis (19 m²) avec douche et lavabo, WC associé dans une pièce technique intérieure séparée
•Troisième pièce (15 m²)
•Cuisine avec évier, armoire colonne, cuisinière électrique
•Autre salle d'eau avec douche dans le couloir

Rénovations / modernisations / extensions, transformations – exemples

Nouveau en 2023 :
– Volets roulants électriques à l'étage
– Rénovation du toit de la véranda après des dégâts de grêle
– Nouvelle peinture des pignons

Nouveau en 2022 :
– Volet roulant électrique dans la cuisine du rez-de-chaussée
– Volets roulants manuels dans les autres pièces du rez-de-chaussée
– Volets roulants extérieurs manuels de la véranda

Nouveau en 2020 :
– Portes sectionnelles isolées du double garage

2013 :
– Isolation extérieure (12 cm) et nouvel enduit

2002 :
– Extension de la véranda à l'étage

2001 :
– Extension du balcon avec accès au jardin au rez-de-chaussée

1987–1989 :
– Aménagement des combles

1985 :
– Installation de l'ascenseur (maintenance complète jusqu'à présent)

1974/75 :
– Construction neuve du garage
– Transformation de la maison d'habitation
– Réalisation du balcon de l'étage
– Réfection complète du toit avec lucarnes incluses

Votre intérêt pour la merveilleuse maison à Staufenberg-Sichelnstein est éveillé ? Alors convenez d'un rendez-vous de visite individuel ! Je me réjouis de votre demande.

Emplacement