| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 313 m² |
| stanze | 10 |
|---|---|
| Bagni | 4 |
| Superficie di trama | 450 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 60 m² |
| Prezzo di acquisto | 389.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.242,81 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoBella casa ben tenuta e isolata a Staufenberg-Sichelnstein: 9 a 10 camere su 313 m² di superficie abitabile totale, ascensore, doppio garage più quattro posti auto esterni! Offre ampio spazio a una famiglia che desidera libertà di movimento o anche a due famiglie. Il piano terra entusiasma con un balcone, il piano superiore con un balcone e inoltre una veranda invernale. Ogni piano è dotato di una cucina propria e di almeno un bagno. Nel sottotetto sono presenti numerosi servizi igienici. La casa unifamiliare a Sichelnstein è una casa dalle molte possibilità!
Un vero plus per il comfort della casa familiare dalla distribuzione individuale: l'ascensore per persone dal doppio garage al piano terra e al piano superiore!
L'antico edificio a graticcio, costruito prima del 1900, è stato sostituito e ristrutturato nel 1974 per circa l'85 % con costruzione massiccia. Nell'ambito di questa ristrutturazione la casa è stata ampliata con ulteriore spazio abitabile e il sottotetto è stato dotato di nuove travi e tegole nonché di due grandi abbaini. La casa unifamiliare si trova su un terreno d'angolo di 450 m² a Sichelnstein. Si trova con vista sul paesaggio circostante, molto gradevole, lungo la Staufenbergstraße (strada di collegamento K 212) nella penultima fila di case. Verso campi, bosco e sentieri per passeggiate bastano pochi passi.
Tra i luoghi del benessere della casa familiare vi sono tra l'altro la veranda invernale del piano superiore (18,5 m²) e il balcone a essa collegato tramite porte scorrevoli (21 m²). Entrambi permettono di godere del sole al mattino e a partire da mezzogiorno e garantiscono un soggiorno piacevole anche nelle calde giornate estive. Il balcone del piano terra (9 m²) delizia con il sole del pomeriggio e della sera.
Molto spazio, numerose opzioni:
•Trasferirsi come famiglia con più figli
•Ad esempio abitare la casa con parenti o amici
•Allestire uno studio o locali hobby
•Oppure affittare nuovamente i locali mansardati come camere per vacanze o per operai
Distribuzione
Piano terra (111 m² / 3 camere, cucina):
•Ampio soggiorno (29 m²)
•Spaziosa camera da letto con accesso al balcone (26 m²)
•Sala da pranzo con accesso all'ascensore (17 m²)
•Cucina con cucina componibile
•Bagno con doccia
•Ripostiglio
•Balcone di 9 m²
Piano superiore (122 m² / 3–4 camere, cucina):
•Ampio soggiorno (29 m²) con accesso alla veranda invernale e al balcone
•Ampia camera da letto (21 m²) con accesso alla veranda invernale e all'ascensore
•Sala da pranzo (13 m²), accessibile dalla cucina
•Studio compatto (5 m²)
•Cucina con cucina componibile
•Bagno completo con vasca ad angolo, doccia a filo pavimento, lavabo, WC
•18 m² grande veranda invernale entusiasma con meravigliose atmosfere di luce
•21 m² grande balcone
Piano mansardato (81 m² / 3 stanze, cucina):
•Camera bambini/ospiti (17 m²), relativo WC con doccia in un locale di allaccio separato
•Camera bambini/ospiti (19 m²) inclusa doccia e lavabo, relativo WC in un locale di allaccio separato interno
•Terza stanza (15 m²)
•Cucina con lavello, armadio alto, cucina elettrica
•Ulteriore bagno con doccia al corridoio
Ristrutturazioni / modernizzazioni / ampliamenti, riduzioni, trasformazioni – esempi
Nuovo nel 2023:
– Tapparelle elettriche al piano superiore
– Rifacimento del tetto della veranda invernale dopo danni da grandine
– Nuova verniciatura dei lati del frontone
Nuovo nel 2022:
– Tapparella elettrica nella cucina al piano terra
– Tapparelle manuali negli altri ambienti del piano terra
– Tapparelle esterne manuali della veranda invernale
Nuovo nel 2020:
– Porte sezionali coibentate del garage doppio
2013:
– Isolamento esterno (12 cm) e nuovo intonaco
2002:
– Ampliamento della veranda invernale al piano superiore
2001:
– Ampliamento del balcone con accesso al giardino al piano terra
1987–1989 :
– Ristrutturazione della mansarda
1985:
– Installazione dell’ascensore (fino ad oggi manutenzione senza interruzioni)
1974/75:
– Nuova costruzione del garage
– Ristrutturazione della casa
– Realizzazione del balcone al piano superiore
– Rifacimento completo del tetto inclusi i abbaini
Il suo interesse per la meravigliosa casa a Staufenberg-Sichelnstein è stato suscitato? Allora fissi un appuntamento individuale per una visita! Attendo la sua richiesta.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
199.000 € ABITARE CON FASCINO34355 Staufenberg
149.000 € !SENZA PROVVIGIONE! Casa unifamiliare a Staufenberg-Landwehrhagen (6 locali) – accogliente e ben tenuta nel centro del paese ++ Balcone, giardino, garage, predisposizione per camino, lavanderia, soffitta ++ Rata mensile 435,- €34355 Staufenberg
379.000 € !SENZA PROVVIGIONE! Bella casa a Staufenberg-Landwehrhagen + appartamento indipendente, 3 balconi, 2 impianti fotovoltaici. «A causa della necessità di ristrutturazione, sul prezzo d’acquisto c’è ancora margine di trattativa.»34355 Staufenberg
