!VRIJ VAN MAKELAARSCOMMISSIE! Vrijstaande woning in Staufenberg-Landwehrhagen (6 kamers) – huiselijk & verzorgd in het dorpscentrum ++ Balkon, tuin, garage, aansluiting voor open haard, wasruimte, zolder ++ Maandelijkse termijn 435,- €

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

!ZONDER PROVISIE! Vrijstaande woning in Staufenberg-Landwehrhagen (6 kamers) – sfeervol & goed onderhouden in het dorpscentrum ++ Balkon, tuin, garage, rookkanaalaansluiting, wasruimte, zolder ++ Maandelijkse termijn 435,- €

Kan onmiddellijk worden overgenomen: mooie, goed onderhouden vrijstaande woning in Staufenberg-Landwehrhagen met 6 kamers op 137 m² woonoppervlak, balkon (14 m²), rookkanaalaansluiting, bijkeuken, zolder, tuin en garage! Het zadeldakhuis met een geschat bouwjaar rond 1850 werd als vakwerkhuis gebouwd en door de jaren heen liefdevol en zorgvuldig onderhouden. Het staat op een perceel van 819 m² in het dorpscentrum. Vanuit de garage komt u met droge voeten rechtstreeks op de begane grond. Het hoge balkon op de bovenverdieping en de grote, onderhoudsvriendelijke tuin (beide met wat ochtend- en avondzon) zijn op het noorden gericht. Daarmee garanderen ze ook op hete zomerdagen heerlijk ontspannende verblijven.

De inbouwkeuken is al bij de huisprijs inbegrepen. Deze, de badkamer en alle vloeren verkeren in goede staat. Ook praktisch: de bijkeuken op de begane grond en de ruime zolder.

U vindt het individueel ingedeelde huis met aan één zijde grensbebouwing aan de door vakwerkhuizen gekenmerkte woon- en winkelstraat Untere Dorfstraße. Het volledige uitstekende infrastructuuraanbod van Landwehrhagen is binnen enkele minuten lopen bereikbaar. Bushaltes met goede busverbindingen, bijvoorbeeld naar Kassel (10 km) en Hann. Münden (12 km), liggen om de hoek. Na 300 m leidt de Untere Dorfstraße naar het omliggende landschap en na 700 m naar het bos.

Aankomen, op adem komen, u prettig voelen

Sfeervol huis voor een gezin met maximaal vier kinderen of om te wonen en werken: Via een deur van de grote garage betreedt u een van de kamers op de begane grond, via de andere de tuin. De gevel van het huis is bekleed, maar het karakter van de vrijstaande woning als vakwerkhuis wordt duidelijk in de slaapkamer op de bovenverdieping, waar open vakwerkbalken het slaapgedeelte van de kleedruimte scheiden. Een andere bijzondere plek om u prettig te voelen is de ruime woonkamer op de bovenverdieping, waarop u voor nog meer behaaglijkheid weer een kachel kunt aansluiten via de rookkanaalaansluiting. Deze geeft toegang tot het hoge balkon, dat een gevoel van ruimte en vrijheid vermittelt.

Indeling

Begane grond:
– 3 kamers vrij in te delen (17 m², 14 m², 13 m²)
– Uitnodigende hal (10 m²)
– Bijkeuken
– Stookruimte
– Garage van 31 m²

Bovenverdieping:
– Ruime rechthoekige woon-eetkamer van 26 m² met parketvloer en balkon: de zithoek en het eetgedeelte bevinden zich elk in visueel afgescheiden, gezellige ruimtes
– Houten balkon (14 m²) biedt uitzicht op de tuin en de buurt
– Ouderslaapkamer (18 m²) met een warme, ontspannen sfeer en veel ruimte voor een grote kledingkast
– Kinder-/gasten-/werkkamer (11 m²)
– Keuken (doorgangsruimte naar de privévertrekken) inclusief functionele inbouwkeuken en eettafel voor 4 personen onder een ensemble van lampen
– Kleine badkamer met daglicht, douche, toilet, brede wastafel en spiegelkast

Zorgvuldig onderhoudsverleden – fragmenten

2017:
•Reparatie van de schoorsteen

2014:
•Nieuwe beschermhoes voor de stookolietank van 6.500 liter

2009–2010:
•Uitbouw van de garage
•Plaatsing van de sectionaalgaragedeur met elektrische aandrijving
•Plaatsing van de brandwerende deur van de garage naar de begane grond

1999:
•Installatie van de nieuwe lagetemperatuur-olieverwarming van Viessmann

1975:
•Dak volledig opnieuw bedekt

Glasvezel is aan de straat beschikbaar.


Is uw interesse in de prachtige eengezinswoning in Staufenberg-Landwehrhagen gewekt? Maak dan een individuele bezichtigingsafspraak! Ik zie uw aanvraag graag tegemoet.

Locatie