Wohnung 4
Wohnung 4 Badewanne
Wohnung 1
Wohnung 7
Küche Wohnung 4
Kaminofen nach 2 Seiten
Schlafzimmer Wohnung 7
Wohnung 6
Wohnung 6
| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Verdieping | -1 |
| Woonkamer ca. | 750 m² |
| Bouwjaar | 1973 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| Brandstoftype | Elektriciteit |
| Gebied van het perceel | 300 m² |
|---|---|
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 4 |
| Huurinkomsten | 81.000 € |
| Aankoopprijs | 999.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.332,00 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesSolide bouwkundige staat. Duurzaam rendement. Toekomstbestendige investering.
Dit charmante appartementencomplex combineert stabiele huurinkomsten met langetermijnontwikkelingspotentieel – een zeldzame kans voor kapitaalbeleggers die waarde hechten aan kwaliteit, locatie en perspectief.
Het object
Het goed onderhouden appartementencomplex verkeert in een zeer goede bouwkundige staat en overtuigt door zijn klassieke architectuur en doordachte indeling. De eenheden zijn optimaal ingedeeld en genieten een grote vraag op de huurmarkt.
✔ Meerdere goed verhuurde wooneenheden
✔ Aantrekkelijke woninggroottes met eigentijdse indelingen
✔ Lichte ruimtes met een aangename woonsfeer
✔ Goed onderhouden algehele staat
✔ Solide huurdersbestand
Of het nu gaat om een langetermijnkapitaalinvestering of een strategische investering met ontwikkelingspotentieel – dit object biedt beide.
Investering met toekomst
Dankzij de solide bouwwijze, de goed onderhouden staat en de stabiele huuropbrengst is dit appartementencomplex ideaal als:
✔ langetermijnkapitaalinvestering
✔ oudedagsvoorziening
✔ uitbreiding van de portefeuille
✔ investering met ontwikkelingspotentieel (bijv. huuraanpassingen, technische optimalisaties, modernisering van de lift)
Een object dat niet alleen cijfers oplevert – maar ook perspectief.
☀ Toekomstbestendig: Nieuwe fotovoltaïsche installatie van 18 kWp met regelmatig onderhoud & app
Een bijzonder hoogtepunt is de nieuw geïnstalleerde fotovoltaïsche installatie van 18 kWp, die bij de koopprijs is inbegrepen.
De installatie biedt:
✔ Extra inkomsten door teruglevering van stroom
✔ Verlaging van de exploitatiekosten (optioneel model voor huurdersstroom mogelijk)
✔ Duurzame waardevermeerdering van het vastgoed
✔ Positieve ESG- en energiekengetallen
✔ Langdurige bescherming tegen stijgende energiekosten
De PV-installatie vertegenwoordigt niet alleen een ecologische meerwaarde, maar verhoogt eveneens de aantrekkelijkheid voor huurders en investeerders.
________________________________________
Bijzonderheid: Personen- en goederenlift
In het object bevindt zich een royaal gedimensioneerde personen- en goederenlift met een draagvermogen tot 1.000 kg oftewel 19 personen.
De lift biedt aanzienlijke comfort- en verhuurvoordelen.
Momenteel is er behoefte aan herstelwerkzaamheden, waardoor de koper de mogelijkheid heeft om door modernisering extra vastgoedwaarde te creëren.
Open haard & kachel in 2 verschillende woningen:
1 Open haard in een mooie haardkamer
1 Kachel met aan 2 zijden zicht op de woonkamer en het keukengedeelte
Groot dakterras van 70 qm met uitzicht op de wijngaarden
📩 Graag stellen wij verdere documenten, zoals een huurderslijst, energiecertificaat, enz., op aanvraag en na persoonlijk contact ter beschikking.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Locatie – De doorslaggevende factor
Het vastgoed bevindt zich op een gevestigde, gewilde locatie met een zeer goede infrastructuur. Winkels, kinderdagverblijven, scholen, artsen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. De combinatie van een stedelijke omgeving en een aangename woonomgeving maakt het object bijzonder aantrekkelijk voor zowel huurders als investeerders.
De duurzame verhuurbaarheid is dankzij de locatie op lange termijn gewaarborgd.
