Wohnung 4
Wohnung 4 Badewanne
Wohnung 1
Wohnung 7
Küche Wohnung 4
Kaminofen nach 2 Seiten
Schlafzimmer Wohnung 7
Wohnung 6
Wohnung 6
| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Piso | -1 |
| Superficie de vida aprox. | 750 m² |
| Año construido | 1973 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| Tipo de combustible | Electricidad |
| Zona de terreno | 300 m² |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 4 |
| Ingresos por alquiler | 81.000 € |
| Precio de compra | 999.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.332,00 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSólida estructura. Rentabilidad sostenible. Inversión segura para el futuro.
Este encantador edificio de viviendas plurifamiliar combina ingresos estables por alquiler con un potencial de desarrollo a largo plazo: una oportunidad poco frecuente para inversores que valoran la calidad, la ubicación y las perspectivas.
El inmueble
El cuidado edificio de viviendas plurifamiliar se presenta en un estado constructivo muy bueno y convence por su arquitectura clásica, así como por una distribución bien concebida. Las unidades tienen una distribución óptima y gozan de una gran demanda en el mercado del alquiler.
✔ Varias unidades residenciales bien alquiladas
✔ Superficies de vivienda atractivas con distribuciones modernas
✔ Estancias luminosas con un ambiente residencial agradable
✔ Estado general cuidado
✔ Estructura sólida de arrendatarios
Ya sea como inversión de capital a largo plazo o como inversión estratégica con potencial de desarrollo, este inmueble ofrece ambas posibilidades.
Inversión con futuro
Gracias a su sólida construcción, su estado cuidado y sus ingresos estables por alquiler, este edificio de viviendas plurifamiliar es ideal como:
✔ inversión de capital a largo plazo
✔ previsión para la jubilación
✔ ampliación de cartera
✔ inversión con potencial de desarrollo (p. ej., ajustes de alquileres, optimizaciones técnicas, modernización del ascensor)
Un inmueble que no solo ofrece cifras, sino también perspectivas.
☀ A prueba de futuro: Nueva instalación fotovoltaica de 18 kWp con mantenimiento periódico y aplicación
Una característica destacada es la instalación fotovoltaica de 18 kWp recién instalada, incluida en el precio de compra.
La instalación ofrece:
✔ Ingresos adicionales mediante la inyección de electricidad a la red
✔ Reducción de los costes operativos (opcionalmente, es posible un modelo de electricidad para inquilinos)
✔ Aumento sostenible del valor del inmueble
✔ Indicadores ESG y energéticos positivos
✔ Protección a largo plazo frente al aumento de los costes energéticos
La instalación fotovoltaica no solo representa un valor añadido ecológico, sino que también aumenta el atractivo tanto para los inquilinos como para los inversores.
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Característica especial: Ascensor de pasajeros y de carga
El inmueble dispone de un ascensor de pasajeros y de carga de generosas dimensiones, con una capacidad de carga de hasta 1.000 kg o 19 personas.
El ascensor ofrece una gran ventaja en términos de comodidad y alquiler.
Actualmente requiere trabajos de reparación, lo que brinda al comprador la posibilidad de aumentar el valor adicional del inmueble mediante su modernización.
Chimenea y estufa de leña en 2 viviendas diferentes:
1 chimenea abierta en una bonita sala con chimenea
1 estufa de leña con visión de 2 lados hacia el salón y la zona de cocina
Gran terraza en la azotea de 70 m² con vistas a los viñedos
📩 Estaremos encantados de facilitar, previa solicitud y tras un contacto personal, documentación adicional como la lista de inquilinos, el certificado energético, etc.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Ubicación: el factor decisivo
El inmueble se encuentra en una zona consolidada y solicitada, con una infraestructura excelente. Comercios, guarderías, colegios, médicos y transporte público se encuentran en las inmediaciones. La combinación de un entorno urbano y un agradable ambiente residencial hace que el inmueble resulte especialmente atractivo tanto para los inquilinos como para los inversores.
La posibilidad de alquiler sostenible está garantizada a largo plazo gracias a la ubicación.
