Wohnung 4
Wohnung 4 Badewanne
Wohnung 1
Wohnung 7
Küche Wohnung 4
Kaminofen nach 2 Seiten
Schlafzimmer Wohnung 7
Wohnung 6
Wohnung 6
| Tür | Apartman |
|---|---|
| Kat | -1 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 750 m² |
| Yapım yılı | 1973 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Yakıt türü | Elektrik |
| Arsa alanı | 300 m² |
|---|---|
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 4 |
| Kira geliri | 81.000 € |
| Satış fiyatı | 999.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.332,00 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSağlam yapı. Sürdürülebilir getiri. Geleceğe güvenli yatırım.
Bu cazip çok daireli bina, istikrarlı kira gelirlerini uzun vadeli gelişim potansiyeliyle birleştiriyor – kaliteye, konuma ve perspektife önem veren yatırımcılar için nadir bir fırsat.
Taşınmaz
Bakımlı çok daireli bina, yapısal açıdan çok iyi durumda olup klasik mimarisi ve düşünülmüş kat planı tasarımıyla öne çıkmaktadır. Dairelerin planları ideal şekilde düzenlenmiş olup kiralama piyasasında yüksek talep görmektedir.
✔ Birden fazla, iyi kiralanmış konut birimi
✔ Çağdaş kat planlarına sahip cazip daire büyüklükleri
✔ Hoş bir yaşam atmosferine sahip aydınlık odalar
✔ Bakımlı genel durum
✔ Sağlam kiracı yapısı
İster uzun vadeli bir yatırım ister gelişim potansiyeline sahip stratejik bir yatırım olarak – bu taşınmaz her ikisini de sunuyor.
Geleceğe yönelik yatırım
Sağlam yapı, bakımlı durum ve istikrarlı kira getirisi sayesinde bu çok daireli bina şu amaçlar için idealdir:
✔ uzun vadeli yatırım
✔ emeklilik güvencesi
✔ portföy genişletme
✔ gelişim potansiyeline sahip yatırım (ör. kira uyarlamaları, teknik optimizasyonlar, asansör modernizasyonu)
Sadece rakamlar sunmayan, aynı zamanda perspektif sağlayan bir taşınmaz.
☀ Geleceğe güvenli yatırım: Düzenli bakımlı ve uygulama destekli 18 kWp yeni fotovoltaik sistem
Özel bir öne çıkan özellik, satış bedeline dahil olan ve yeni kurulmuş 18 kWp fotovoltaik sistemdir.
Sistem şunları sunar:
✔ Elektrik şebekesine elektrik beslemesi yoluyla ek gelir
✔ İşletme giderlerinin düşürülmesi (isteğe bağlı olarak kiracı elektriği modeli mümkün)
✔ Taşınmazın sürdürülebilir değer artışı
✔ Olumlu ESG ve enerji göstergeleri
✔ Artan enerji maliyetlerine karşı uzun vadeli güvence
PV sistemi yalnızca ekolojik bir katma değer sağlamakla kalmaz, aynı zamanda hem kiracılar hem de yatırımcılar açısından çekiciliği artırır.
________________________________________
Özellik: Yolcu ve yük asansörü
Taşınmazda, 1.000 kg’a veya 19 kişiye kadar taşıma kapasitesine sahip, geniş ölçülendirilmiş bir yolcu ve yük asansörü bulunmaktadır.
Asansör önemli bir konfor ve kiralama avantajı sunmaktadır.
Şu anda onarım ihtiyacı bulunmakta olup bu durum, alıcıya modernizasyon yoluyla taşınmazın değerini daha da artırma fırsatı sunmaktadır.
2 farklı dairede şömine ve şömine sobası:
Güzel bir şömine odasında 1 açık şömine
Oturma odası ve mutfak alanına bakan 2 cepheli görünüme sahip 1 şömine sobası
Üzüm bağlarına manzaralı 70 m² geniş çatı terası
📩 Kiracı listesi, enerji kimlik belgesi vb. diğer belgeleri, talep üzerine ve kişisel iletişim sonrasında memnuniyetle sunabiliriz.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum – Belirleyici faktör
Taşınmaz, gelişmiş ve talep gören, altyapısı çok iyi bir konumda bulunmaktadır. Alışveriş olanakları, anaokulları, okullar, doktorlar ve toplu taşıma araçları hemen yakınındadır. Kentsel çevre ile hoş bir yaşam alanının birleşimi, taşınmazı hem kiracılar hem de yatırımcılar için özellikle cazip kılmaktadır.
Konumu sayesinde sürdürülebilir kiralanabilirlik uzun vadede güvence altındadır.
