استثمار رأسمالي ذو طابع مميز – مبنى سكني أنيق متعدد الوحدات مع آفاق واعدة وأساس متين

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

حول هذا العقار الاستثماري

أساس متين. عائد مستدام. استثمار آمن للمستقبل.
يجمع هذا المبنى السكني الساحر متعدد الوحدات بين إيرادات إيجارية مستقرة وإمكانات تطوير طويلة الأمد – فرصة نادرة للمستثمرين الذين يقدّرون الجودة والموقع والآفاق المستقبلية.
العقار
يتميّز المبنى السكني متعدد الوحدات، الذي تتم صيانته جيدًا، بحالة إنشائية جيدة جدًا، ويقنع بهندسته المعمارية الكلاسيكية وتوزيع مخططاته المدروس. الوحدات مصممة بشكل مثالي وتحظى بطلب مرتفع في سوق الإيجار.
✔ عدة وحدات سكنية مؤجرة بشكل جيد
✔ مساحات شقق جذابة مع مخططات عصرية
✔ غرف مشرقة مع أجواء سكنية مريحة
✔ حالة عامة جيدة الصيانة
✔ هيكل مستأجرين مستقر
سواء كاستثمار رأسمالي طويل الأمد أو كاستثمار استراتيجي ذي إمكانات تطوير – يوفر هذا العقار الخيارين معًا.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

استثمار ذو مستقبل
بفضل أسلوب البناء المتين والحالة الجيدة وعائد الإيجار المستقر، يُعد هذا المبنى السكني متعدد الوحدات مثاليًا باعتباره:
✔ استثمارًا رأسماليًا طويل الأمد
✔ تأمينًا للتقاعد
✔ توسيعًا للمحفظة الاستثمارية
✔ استثمارًا ذا إمكانات تطوير (مثل تعديلات الإيجار، والتحسينات التقنية، وتحديث المصعد)
عقار لا يحقق أرقامًا فحسب – بل يوفر أيضًا آفاقًا مستقبلية.

آخر

☀ آمن للمستقبل: نظام جديد للطاقة الكهروضوئية بقدرة 18 كيلوواط ذروة مع صيانة دورية وتطبيق
من أبرز المزايا نظام الطاقة الكهروضوئية المثبت حديثًا بقدرة 18 كيلوواط ذروة، وهو مشمول في سعر الشراء.
يوفر النظام:
✔ إيرادات إضافية من خلال تغذية الكهرباء إلى الشبكة
✔ خفض تكاليف التشغيل (مع إمكانية تطبيق نموذج كهرباء المستأجرين اختياريًا)
✔ زيادة مستدامة في قيمة العقار
✔ مؤشرات ESG وطاقة إيجابية
✔ حماية طويلة الأمد من ارتفاع تكاليف الطاقة
لا يوفر نظام الطاقة الكهروضوئية قيمة بيئية إضافية فحسب، بل يزيد أيضًا من جاذبية العقار للمستأجرين والمستثمرين على حد سواء.
________________________________________
ميزة خاصة: مصعد للأشخاص والبضائع
يوجد في العقار مصعد واسع للأشخاص والبضائع، تبلغ قدرته الاستيعابية حتى 1.000 كغ أو 19 شخصًا.
يوفر المصعد مزايا كبيرة من حيث الراحة والتأجير.
توجد حاليًا حاجة إلى أعمال إصلاح، مما يتيح للمشتري إمكانية إنشاء قيمة إضافية للعقار من خلال التحديث.

مدفأة وموقد مدفأة في شقتين مختلفتين:
1 مدفأة مفتوحة في غرفة مدفأة جميلة
1 موقد مدفأة بإطلالة من جانبين باتجاه غرفة المعيشة ومنطقة المطبخ

تراس سقفي كبير بمساحة 70 مترًا مربعًا مع إطلالة على مزارع الكروم

📩 يسعدنا توفير مستندات إضافية مثل قائمة المستأجرين، وشهادة الطاقة، وما إلى ذلك عند الطلب، بعد التواصل الشخصي.

الموقع

وصف الموقع

الموقع – العامل الحاسم
يقع العقار في موقع مستقر ومرغوب، مع بنية تحتية ممتازة. تقع مرافق التسوق ورياض الأطفال والمدارس والأطباء ووسائل النقل العام على مقربة مباشرة. إن الجمع بين البيئة الحضرية والمحيط السكني المريح يجعل العقار جذابًا بشكل خاص لكل من المستأجرين والمستثمرين.
ويضمن الموقع إمكانية التأجير المستدامة على المدى الطويل.