Wohnung 4
Wohnung 4 Badewanne
Wohnung 1
Wohnung 7
Küche Wohnung 4
Kaminofen nach 2 Seiten
Schlafzimmer Wohnung 7
Wohnung 6
Wohnung 6
| Rodzaj | Blok mieszkalny |
|---|---|
| Podłoga | -1 |
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 750 m² |
| Rok | 1973 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Rodzaj paliwa | Energia elektryczna |
| Obszar wykresu | 300 m² |
|---|---|
| Stan | Dobrze zachowane |
| Podłogi w budynku | 4 |
| Dochody z wynajmu | 81.000 € |
| Cena zakupu | 999.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 1 332,00 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńSolidna substancja budowlana. Trwały zwrot. Inwestycja bezpieczna na przyszłość.
Ten urokliwy budynek wielorodzinny łączy stabilne przychody z najmu z długoterminowym potencjałem rozwoju – to rzadka okazja dla inwestorów kapitałowych, którzy cenią jakość, lokalizację i perspektywy.
Nieruchomość
Zadbany budynek wielorodzinny prezentuje się w bardzo dobrym stanie technicznym i zachwyca klasyczną architekturą oraz przemyślanym układem pomieszczeń. Lokale mają optymalne rozkłady i cieszą się dużym popytem na rynku najmu.
✔ Kilka dobrze wynajętych lokali mieszkalnych
✔ Atrakcyjne metraże mieszkań z nowoczesnymi układami pomieszczeń
✔ Jasne pomieszczenia z przyjemną atmosferą mieszkalną
✔ Zadbany stan ogólny
✔ Solidna struktura najemców
Niezależnie od tego, czy jako długoterminowa inwestycja kapitałowa, czy strategiczna inwestycja z potencjałem rozwoju – ta nieruchomość oferuje oba rozwiązania.
Inwestycja z przyszłością
Dzięki solidnej konstrukcji, zadbanemu stanowi i stabilnym przychodom z najmu ten budynek wielorodzinny idealnie nadaje się jako:
✔ długoterminowa inwestycja kapitałowa
✔ zabezpieczenie emerytalne
✔ rozszerzenie portfela
✔ inwestycja z potencjałem rozwoju (np. dostosowanie czynszów, optymalizacje techniczne, modernizacja windy)
Nieruchomość, która zapewnia nie tylko liczby – lecz także perspektywę.
☀ Zabezpieczenie na przyszłość: nowa instalacja fotowoltaiczna o mocy 18 kWp z regularną konserwacją i aplikacją
Szczególnym atutem jest nowo zainstalowana instalacja fotowoltaiczna o mocy 18 kWp, która jest zawarta w cenie zakupu.
Instalacja oferuje:
✔ Dodatkowe przychody z tytułu sprzedaży energii elektrycznej do sieci
✔ Obniżenie kosztów eksploatacji (opcjonalnie możliwy model energii elektrycznej dla najemców)
✔ Zrównoważony wzrost wartości nieruchomości
✔ Pozytywne wskaźniki ESG i energetyczne
✔ Długoterminowe zabezpieczenie przed rosnącymi kosztami energii
Instalacja fotowoltaiczna stanowi nie tylko wartość ekologiczną, lecz także zwiększa atrakcyjność zarówno dla najemców, jak i inwestorów.
________________________________________
Atut: winda osobowa i towarowa
W obiekcie znajduje się przestronna winda osobowa i towarowa o udźwigu do 1.000 kg lub 19 osób.
Winda zapewnia znaczny komfort i przewagę w zakresie wynajmu.
Obecnie wymaga prac naprawczych, co daje nabywcy możliwość zwiększenia wartości obiektu poprzez modernizację.
Kominek i piec kominkowy w 2 różnych mieszkaniach:
1 otwarty kominek w pięknym pokoju kominkowym
1 piec kominkowy z 2-stronną optyką od strony salonu i kuchni
Duży taras na dachu o powierzchni 70 m² z widokiem na winnice
📩 Na życzenie, po osobistym kontakcie, chętnie udostępnimy dodatkowe dokumenty, takie jak lista najemców, świadectwo energetyczne itp.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Lokalizacja – decydujący czynnik
Nieruchomość znajduje się w ugruntowanej, poszukiwanej lokalizacji z bardzo dobrą infrastrukturą. Sklepy, przedszkola, szkoły, lekarze i środki transportu publicznego znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie. Połączenie miejskiego otoczenia z przyjemnym środowiskiem mieszkaniowym sprawia, że nieruchomość jest szczególnie atrakcyjna zarówno dla najemców, jak i inwestorów.
Dzięki lokalizacji możliwość długoterminowego wynajmu jest trwale zagwarantowana.
