| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 526 m² |
| Slaapkamers | 16 |
| kamers | 20 |
|---|---|
| Badkamers | 7 |
| Gebied van het perceel | 433 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 611 m² |
| Aankoopprijs | 777.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.476,85 €/m² |
| Commissie | 4,76% (4,76 % von dem beurkundeten notariellen Kaufvertrag.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesWelkom bij uw volgende investeringsproject in Essen! Dit goed onderhouden appartementsgebouw, gebouwd in 1965, belichaamt uitzonderlijk potentieel en biedt ideale voorwaarden voor kapitaalbeleggers of gezinnen die een woning met extra huurinkomsten wensen.
Met een woonoppervlakte van ca. 526 m² strekt dit gebouw zich uit over drie verdiepingen en biedt het voldoende ruimte voor meerdere wooneenheden. Daar komen nog twee commerciële eenheden op de begane grond bij: een kapsalon en een tattoostudio.
Het gebouw is volledig onderkelderd en biedt daardoor extra opslag- en gebruiksmogelijkheden.
De huidige jaarlijkse nettohuur bedraagt € 48,7 duizend per jaar bij één leegstaande eenheid. Daarmee is de huuropbrengst volgens de begroting van € 54,7 duizend per jaar direct haalbaar. De huren bieden potentieel. Daarmee komt het object uit op een factor 14,2 op de beoogde jaarlijkse nettohuur.
Elke woning beschikt over een eigen toegang tot het balkon, wat bijdraagt aan een hoge levenskwaliteit, terwijl de goed onderhouden staat van het huis de nieuwe eigenaren een probleemloze start mogelijk maakt.
Gelegen in een aangename en toch centrale omgeving van Essen, biedt dit appartementsgebouw niet alleen de rust van een woonwijk, maar ook de nabijheid van dagelijkse voorzieningen en vervoersverbindingen.
Mis de kans niet om in dit veelbelovende object te investeren en het volledige potentieel ervan te benutten. Neem contact met ons op voor meer informatie en een bezichtigingsafspraak.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
749.000 € Factor 13,2 – goed gerenoveerd woon- en bedrijfspand in Essen-Steele45276 Essen– Steele
950.000 € Charmante landelijke woning met zonnige tuin en weids uitzicht – gemoderniseerd, toplocatie in Essen-Kettwig45219 Essen
489.000 € Hoogwaardige moderne twee-onder-een-kapwoning met 6 kamers, terras, tuin & garage45327 Essen– Katernberg
