Published on 23/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 526 m² |
| Rooms | 20 |
|---|
| Property Area | 433 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 16 |
| Bathrooms | 7 |
| Selling Price | 777.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,476.85 €/m² |
| Courtage | 4,76% (4,76 % von dem beurkundeten notariellen Kaufvertrag.) |
Добро пожаловать в ваш следующий инвестиционный проект в Эссене! Этот ухоженный многоквартирный дом, построенный в 1965 году, воплощает в себе исключительный потенциал и предлагает идеальные предпосылки для капиталовложений или семей, которые желают иметь дом с дополнительным доходом от аренды.
При жилой площади около 526 м² это здание занимает три этажа и предлагает достаточно места для нескольких жилых единиц. К этому добавляются еще две коммерческие единицы на первом этаже: парикмахерская и тату-студия.
Здание полностью подвалено, что обеспечивает дополнительные возможности для хранения и использования.
Текущий годовой чистый арендный доход составляет 48,7 тыс. € в год при одной свободной единице. Таким образом, расчетная аренда в размере 54,7 тыс. € в год может быть сразу принята к расчету. Арендные ставки имеют потенциал роста. Тем самым объект имеет коэффициент 14,2 по расчетной JNME.
Каждая квартира имеет собственный выход на балкон, что способствует высокому качеству жизни, а ухоженное состояние дома позволяет новым владельцам без проблем начать эксплуатацию.
Расположенный в приятном и в то же время центральном районе Эссена, этот многоквартирный дом предлагает не только тишину жилого квартала, но и близость к повседневной инфраструктуре и транспортному сообщению.
Не упустите возможность инвестировать в этот многообещающий объект и раскрыть весь его потенциал. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и согласования просмотра.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.