Published on 23/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 526 m² |
| Rooms | 20 |
|---|
| Property Area | 433 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 16 |
| Bathrooms | 7 |
| Selling Price | 777.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,476.85 €/m² |
| Courtage | 4,76% (4,76 % von dem beurkundeten notariellen Kaufvertrag.) |
Benvenuti al vostro prossimo progetto di investimento a Essen! Questo curato edificio plurifamiliare, costruito nel 1965, rappresenta un potenziale eccezionale e offre le condizioni ideali per investitori o famiglie che desiderano una casa con ulteriori entrate da affitto.
Con una superficie abitabile di ca. 526 m², questo edificio si estende su tre piani e offre spazio sufficiente per più unità abitative. Si aggiungono ancora due unità commerciali al piano terra, un parrucchiere e uno studio di tatuaggi.
L'edificio è completamente seminterrato e offre quindi ulteriori possibilità di deposito e utilizzo.
L'attuale affitto netto annuo ammonta a 48,7 T€ p. a. con un'unità vuota. Pertanto, l'affitto target di 54,7 T€ p. a. è immediatamente applicabile. Gli affitti hanno potenziale. L'immobile si colloca quindi con un fattore 14,2 sulla JNME target.
Ogni appartamento beneficia di un accesso al proprio balcone, contribuendo a un'elevata qualità della vita, mentre lo stato ben curato della casa consente ai nuovi proprietari un avvio senza problemi.
Situato in una zona piacevole ma centrale di Essen, questo edificio plurifamiliare offre non solo la tranquillità di un quartiere residenziale, ma anche la vicinanza ai servizi quotidiani e ai collegamenti di trasporto.
Non perdete l'opportunità di investire in questo immobile promettente e di sfruttarne appieno il potenziale. Contattateci per ulteriori informazioni e per fissare una visita.
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