| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 526 m² |
| Camere da letto | 16 |
| stanze | 20 |
|---|---|
| Bagni | 7 |
| Superficie di trama | 433 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 611 m² |
| Prezzo di acquisto | 777.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.476,85 €/m² |
| Commissione | 4,76% (4,76 % von dem beurkundeten notariellen Kaufvertrag.) |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoBenvenuti al vostro prossimo progetto di investimento a Essen! Questo curato edificio plurifamiliare, costruito nel 1965, rappresenta un potenziale eccezionale e offre le condizioni ideali per investitori o famiglie che desiderano una casa con ulteriori entrate da affitto.
Con una superficie abitabile di ca. 526 m², questo edificio si estende su tre piani e offre spazio sufficiente per più unità abitative. Si aggiungono ancora due unità commerciali al piano terra, un parrucchiere e uno studio di tatuaggi.
L'edificio è completamente seminterrato e offre quindi ulteriori possibilità di deposito e utilizzo.
L'attuale affitto netto annuo ammonta a 48,7 T€ p. a. con un'unità vuota. Pertanto, l'affitto target di 54,7 T€ p. a. è immediatamente applicabile. Gli affitti hanno potenziale. L'immobile si colloca quindi con un fattore 14,2 sulla JNME target.
Ogni appartamento beneficia di un accesso al proprio balcone, contribuendo a un'elevata qualità della vita, mentre lo stato ben curato della casa consente ai nuovi proprietari un avvio senza problemi.
Situato in una zona piacevole ma centrale di Essen, questo edificio plurifamiliare offre non solo la tranquillità di un quartiere residenziale, ma anche la vicinanza ai servizi quotidiani e ai collegamenti di trasporto.
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749.000 € Coefficiente 13,2 – edificio residenziale e commerciale ben ristrutturato a Essen-Steele45276 Essen– Steele
950.000 € Affascinante casa di campagna con giardino soleggiato e vista panoramica – ristrutturata, posizione privilegiata a Essen-Kettwig45219 Essen
489.000 € Elegante bifamiliare moderna di alta qualità con 6 locali, terrazza, giardino e garage45327 Essen– Katernberg
