Published on 23/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 526 m² |
| Rooms | 20 |
|---|
| Property Area | 433 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 16 |
| Bathrooms | 7 |
| Selling Price | 777.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,476.85 €/m² |
| Courtage | 4,76% (4,76 % von dem beurkundeten notariellen Kaufvertrag.) |
Ласкаво просимо до вашого наступного інвестиційного проєкту в Ессені! Цей доглянутий багатоквартирний будинок, зведений у 1965 році, має винятковий потенціал і є ідеальним варіантом для інвесторів або сімей, які бажають облаштувати власний дім із додатковими доходами від оренди.
Із житловою площею близько 526 м² ця будівля охоплює три поверхи та пропонує достатньо місця для кількох житлових одиниць. Крім того, на першому поверсі розташовані два комерційні приміщення: перукарня та тату-студія.
Будівля має повний підвал, що забезпечує додаткові можливості для зберігання та використання.
Поточна річна чиста орендна плата становить 48,7 тис. євро на рік за наявності однієї вільної одиниці. Таким чином, цільову орендну плату в розмірі 54,7 тис. євро на рік можна встановити одразу. Орендна плата має потенціал для зростання. Отже, коефіцієнт об’єкта становить 14,2 за цільовою річною чистою орендною платою.
Кожна квартира має власний вихід на балкон, що сприяє високій якості життя, а доглянутий стан будинку забезпечує новим власникам безпроблемний старт.
Розташований у приємному, але водночас центральному районі Ессена, цей багатоквартирний будинок пропонує не лише спокій житлового кварталу, а й близькість до повсякденних зручностей і транспортного сполучення.
Не втрачайте можливість інвестувати в цей перспективний об’єкт і розкрити весь його потенціал. Зв’яжіться з нами для отримання додаткової інформації та узгодження перегляду.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.