| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 526 m² |
| غرف نوم | 16 |
| غرفة | 20 |
|---|---|
| الحمامات | 7 |
| مساحة الأرض | 433 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 611 m² |
| سعر البيع | 777.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,476.85 €/m² |
| عمولة | 4,76% (4,76 % von dem beurkundeten notariellen Kaufvertrag.) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمرحبًا بكم في مشروعكم الاستثماري القادم في إسن! يجسّد هذا المبنى السكني متعدد الوحدات، المشيّد عام 1965 والمعتنى به جيدًا، إمكانات استثنائية ويوفر ظروفًا مثالية للمستثمرين أو للعائلات التي ترغب في منزل مع دخل إيجار إضافي.
تبلغ المساحة السكنية نحو 526 م²، ويمتد هذا المبنى على ثلاثة طوابق، موفرًا مساحة كافية لعدة وحدات سكنية. بالإضافة إلى ذلك، توجد وحدتان تجاريتان في الطابق الأرضي: صالون حلاقة واستوديو وشوم.
المبنى مزود بقبو كامل، مما يوفر إمكانات إضافية للتخزين والاستخدام.
يبلغ صافي الإيجار السنوي الحالي 48.7 ألف يورو سنويًا مع وجود وحدة شاغرة. وبالتالي يمكن احتساب الإيجار المستهدف فورًا بقيمة 54.7 ألف يورو سنويًا. وتتمتع الإيجارات بإمكانات نمو. وبذلك يبلغ معامل العقار 14.2 وفقًا لصافي إيرادات الإيجار السنوية المستهدفة.
تستفيد كل شقة من مدخل خاص إلى شرفة، مما يسهم في توفير جودة معيشة عالية، بينما تتيح الحالة الجيدة للمبنى للمالكين الجدد بداية سلسة.
يقع هذا المبنى السكني متعدد الوحدات في منطقة لطيفة ومركزية في الوقت نفسه بمدينة إسن، ولا يوفر هدوء حي سكني فحسب، بل يوفر أيضًا قربًا من وسائل الراحة اليومية ووسائل النقل.
لا تفوّتوا فرصة الاستثمار في هذا العقار الواعد واستغلال كامل إمكاناته. تواصلوا معنا للحصول على مزيد من المعلومات وتحديد موعد للمعاينة.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
749.000 € مُعامل 13,2 – مبنى سكني وتجاري مُجدد جيدًا في إسن-شتيله45276 Essen– Steele
950.000 € منزل ريفي ساحر مع حديقة مشمسة وإطلالة واسعة – مُحدَّث، في موقع مفضّل في إسن-كيتفيغ45219 Essen
489.000 € دوبلكس نصفي حديث وعالي الجودة مع 6 غرف، وتراس، وحديقة ومرآب45327 Essen– Katernberg
