प्रकाशित 23/07/2026 · अंतिम जाँच 17/08/2026
| प्रकार | समतल ब्लॉक |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 526 m² |
| कमरे | 20 |
|---|
| प्लॉट क्षेत्र | 433 m² |
|---|---|
| बेडरूम | 16 |
| बाथरूम | 7 |
| खरीद मूल्य | 777.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 1,476.85 €/m² |
| आयोग | 4,76% (4,76 % von dem beurkundeten notariellen Kaufvertrag.) |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंWillkommen zu Ihrem nächsten Investitionsprojekt in Essen! Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus, errichtet im Jahr 1965, verkörpert außergewöhnliches Potenzial und bietet ideale Voraussetzungen für Kapitalanleger oder Familien, die sich ein Zuhause mit zusätzlichen Mieteinnahmen wünschen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 526 m² erstreckt sich dieses Gebäude über drei Etagen und bietet ausreichend Platz für mehrere Wohneinheiten. Hinzukommen noch zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss, ein Friseur und ein Tattoo Studio.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert und sorgt somit für zusätzliche Stau- und Nutzmöglichkeiten.
Die derzeitige Jahresnettomiete beträgt 48,7 T€ p. a. bei einer leeren Einheit. Somit ist die Sollmiete bei 54,7 T€ p. a. sofort ansetzbar. Die Mieten haben Potenzial. Damit ist das Objekt bei einem Faktor 14,2 auf JNME Soll.
Jede Wohnung profitiert von eigenem Balkonzugang, was zu einer hohen Lebensqualität beiträgt, während der gepflegte Zustand des Hauses den neuen Eigentümern einen reibungslosen Einstieg ermöglicht.
Gelegen in einer angenehmen und dennoch zentralen Umgebung von Essen, bietet dieses Mehrfamilienhaus nicht nur die Ruhe eines Wohnviertels, sondern auch die Nähe zu alltäglichen Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieses vielversprechende Objekt zu investieren und sein volles Potenzial auszuschöpfen. Kontaktieren Sie uns für mehr Informationen und einen Besichtigungstermin.
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
