| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 526 m² |
| Dormitorios | 16 |
| habitaciones | 20 |
|---|---|
| Baños | 7 |
| Zona de terreno | 433 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 611 m² |
| Precio de compra | 777.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.476,85 €/m² |
| Comisión | 4,76% (4,76 % von dem beurkundeten notariellen Kaufvertrag.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiación¡Bienvenido a su próximo proyecto de inversión en Essen! Este cuidado edificio de viviendas plurifamiliares, construido en 1965, encarna un potencial excepcional y ofrece condiciones ideales para inversores o familias que deseen un hogar con ingresos adicionales por alquiler.
Con una superficie habitable de aprox. 526 m², este edificio se extiende por tres plantas y ofrece espacio suficiente para varias viviendas. Además, en la planta baja hay dos unidades comerciales, una peluquería y un estudio de tatuajes.
El edificio dispone de sótano completo, lo que proporciona posibilidades adicionales de almacenamiento y uso.
El alquiler neto anual actual asciende a 48,7 mil € p. a. con una unidad vacante. Por tanto, el alquiler previsto de 54,7 mil € p. a. puede aplicarse de inmediato. Los alquileres tienen potencial. De este modo, el inmueble se sitúa en un factor de 14,2 sobre la renta neta anual prevista.
Cada vivienda dispone de acceso a su propio balcón, lo que contribuye a una alta calidad de vida, mientras que el buen estado de conservación del edificio permite a los nuevos propietarios una incorporación sin complicaciones.
Situado en un entorno agradable y, no obstante, céntrico de Essen, este edificio de viviendas plurifamiliares ofrece no solo la tranquilidad de una zona residencial, sino también proximidad a las comodidades cotidianas y a las conexiones de transporte.
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749.000 € Factor 13,2 – edificio residencial y comercial bien rehabilitado en Essen-Steele45276 Essen– Steele
950.000 € Encantadora casa de campo con jardín soleado y amplias vistas – modernizada, ubicación privilegiada en Essen-Kettwig45219 Essen
489.000 € Dúplex adosado moderno de alta calidad con 6 habitaciones, terraza, jardín y garaje45327 Essen– Katernberg
