Published on 23/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 526 m² |
| Rooms | 20 |
|---|
| Property Area | 433 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 16 |
| Bathrooms | 7 |
| Selling Price | 777.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,476.85 €/m² |
| Courtage | 4,76% (4,76 % von dem beurkundeten notariellen Kaufvertrag.) |
Essen’de bir sonraki yatırım projenize hoş geldiniz! 1965 yılında inşa edilen bu bakımlı çok aileli ev, olağanüstü bir potansiyeli temsil eder ve sermaye yatırımcıları ya da ek kira gelirine sahip bir yuva arayan aileler için ideal koşullar sunar.
Yaklaşık 526 m²’lik bir kullanım alanıyla bu bina üç kata yayılmakta ve birden fazla konut birimi için yeterli alan sunmaktadır. Zemin katta ayrıca iki ticari birim daha bulunmaktadır; bir kuaför ve bir dövme stüdyosu.
Bina tamamen bodrumludur ve böylece ek depolama ve kullanım imkânları sağlar.
Mevcut yıllık net kira, boş olan bir birimle birlikte p. a. 48,7 T€’dur. Böylece hedef kira p. a. 54,7 T€ hemen esas alınabilir. Kiraların potansiyeli vardır. Böylece nesne JNME hedef üzerinden 14,2 çarpanına sahiptir.
Her daire kendi balkon erişiminden faydalanır; bu da yüksek yaşam kalitesine katkı sağlar, evin bakımlı durumu ise yeni sahiplerine sorunsuz bir başlangıç sunar.
Essen’in keyifli ve aynı zamanda merkezi bir bölgesinde yer alan bu çok aileli ev, yalnızca bir yerleşim mahallesinin huzurunu değil, aynı zamanda günlük ihtiyaçlara ve ulaşım bağlantılarına yakınlığı da sunar.
Bu umut vadeden mülke yatırım yapma ve tüm potansiyelinden yararlanma fırsatını kaçırmayın. Daha fazla bilgi ve bir görüntüleme randevusu için bizimle iletişime geçin.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.