Eigen gebruik of investering? Aantrekkelijk 3-kamerappartement op een centrale locatie

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Wij zijn verheugd u dit exclusieve appartement in Frankfurt am Main te koop te kunnen aanbieden. Het in 1968 gebouwde object overtuigt door een woonoppervlakte van ca. 75 m² en beschikt in totaal over 3 kamers.

De woning verkeert in een verzorgde staat en biedt u een aangename woonambiance. De ruime indeling maakt een individuele inrichting van de vertrekken volgens uw persoonlijke wensen mogelijk. Lichte en zonovergoten kamers creëren een aangename sfeer om u prettig te voelen.

Het object bevindt zich op een aantrekkelijke locatie in Frankfurt am Main en biedt een goede aansluiting op het openbaar vervoer, evenals talrijke winkelmogelijkheden, restaurants en vrijetijdsvoorzieningen in de directe omgeving. Een ideale locatie voor gezinnen, werkenden en forenzen.

Daarnaast scoort de woning met een charmant uitzicht op de omgeving. Een ander hoogtepunt is het rustige en groene wooncomplex, dat u een aangename oase van rust midden in de grote stad biedt.

Laat u overtuigen door dit aantrekkelijke appartement en maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging. Wij staan u graag ter beschikking voor verdere informatie en vragen.

Bij dit object is het niet de bedoeling dat de koper met ons een zelfstandige provisieovereenkomst aangaat, voor zover deze als consument (§ 14 BGB) moet worden gekwalificeerd. De verkoop vindt uitsluitend plaats aan degene die bereid is een deel van de door de verkoper toegezegde provisie over te nemen (maximaal 50 %, zie § 656 d BGB). Dit aandeel bedraagt 3,57 % inclusief btw, berekend over de notarieel vastgelegde koopprijs.
Dit woonhuis vindt u in het noorden van Frankfurt in “Frankfurter Berg”, aan de rand van het veld, ingebed in een rustige en groene woonwijk met uitzicht over de velden en boomgaarden. Winkels voor de dagelijkse boodschappen, artsen, een apotheek en diverse restaurants zijn op loopafstand bereikbaar. Ook kinderdagverblijven en een school bevinden zich in deze wijk; middelbare scholen vindt u in de aangrenzende wijken, de Otto-Hahn-Schule in de wijk Nieder-Eschbach en de Europa-Schule in Berkersheim. Meerdere sportverenigingen maken het mogelijk om sportief actief te zijn en de nabijheid van de natuur biedt een hoge recreatieve en ontspanningswaarde.

Frankfurter Berg ligt in het noorden van Frankfurt tussen de wijken Bonames, Preungesheim en Eckenheim, Eschersheim en Berkersheim. De verbinding de verbinding met het stadscentrum en de Wetterau wordt gegarandeerd door de S-Bahn (S6) - op 6 minuten lopen. De omliggende stadsdelen bereikt u met 3 buslijnen. De aansluiting op de snelweg A661 is direct bereikbaar. Hier kunt u gezinsvriendelijk wonen met goede verbindingen en zonder vliegtuiglawaai!
Dit woongebouw werd in 1968 gebouwd en maakt deel uit van een woonpark met een ruim aangelegde, groene buitenruimte. De architectuur is typisch voor deze bouwperiode, maar tegelijkertijd compact en doordacht. Ook de indelingen van de woningen zijn dienovereenkomstig doelmatig gekozen en bieden met balkon, berging en kelder voldoende extra ruimte.

De bewoners beschikken eveneens over was- en droogruimtes en fietsenkelders. 3 personenliften brengen u comfortabel naar de afzonderlijke verdiepingen. Het gebouw, inclusief trappenhuis en nieuw vormgegeven entree, verkeert in een verzorgde staat en wordt door een huismeester beheerd en in goede staat gehouden.

De buitenruimte met oude bomen biedt alle bewoners recreatiemogelijkheden in de open lucht en met een speeltuin is ook aan de jongste bewoners gedacht.

Rondom zijn talrijke gratis parkeerplaatsen aanwezig.

De woning is momenteel verhuurd en kan indien nodig worden opgezegd.

Kale huur: 1.000,-EUR

Vooruitbetaling bijkomende kosten: 260,-EUR

Servicekosten: 574,-EUR

Niet-omslachtige kosten: 226,-EUR/maand.
De objectbeschrijving is geheel of gedeeltelijk gebaseerd op informatie van de eigenaar. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid. De vermelde prijs betreft de vraagprijs, die door onderhandelingen kan veranderen. Mochten wij bovengemiddeld veel aanvragen voor het object ontvangen en te veel geïnteresseerde kopers belangstelling tonen voor het object, dan behouden wij ons het recht voor een digitale koopprijszoeker te starten en de geïnteresseerden hiervoor afzonderlijk uit te nodigen. Een digitale koopprijszoeker biedt iedere geïnteresseerde maximale transparantie bij de aankoop van een woning.

Maak vandaag nog een vrijblijvende bezichtigingsafspraak en overtuig uzelf! Omdat wij de bezichtigingsafspraken met de grootste zorg plannen, vragen wij uw begrip voor het feit dat afspraken uitsluitend per e-mail kunnen worden gemaakt. Om iedere geïnteresseerde eerlijk en rechtvaardig te behandelen, is dit onvermijdelijk. Wij verheugen ons op uw contact!

Uw contactpersoon: Bilal Farfar, bilal.farfar@falcimmo.de
Bezoeken U vindt ons ook op ons kantoor aan: Hauptstr. 66, 63110 Rodgau
Denkt u er zelf over na uw vastgoed te verkopen of
wilt u gewoon weten wat het waard is? Bij ons ontvangt u
gratis een professionele waardebepaling! Ga hiervoor naar: www.falcimmo.de

Locatie